房产抵押权受偿后剩余房款怎么分割
公司企业
2023-10-20
人浏览
张新明律师律师
特邀公司企业专业律师
律师解答
房产抵押权受偿之后，剩余的房款应当由抵押人所有。因为法律规定当事人将抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分则由债务人清偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第四百一十三条
抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
大家都在问
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
#向我提问获取解决方案
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
不懂就问
相关知识推荐
-
房产抵押权受偿后剩余房款怎么分割
#资产拍卖人浏览
-
房产抵押权有哪些条件？
-
房产抵押权受偿后剩余房款怎么分割立即咨询当前4,862位律师在线
-
2022正规欠款抵押房产合同范本
#欠款协议书人浏览
-
房产抵押权有期限吗
-
欠债抵押房产怎么过户
#房产过户人浏览
-
公司房产可否设立抵押权
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
房产给别人做贷款抵押如何主张继承权
#房贷相关人浏览
-
房产抵押权受让
-
法院通知抵押权人法院拍卖已有抵押权的房产
-
建行住房抵押贷款既可买房也可旅游
#贷款税费及抵押人浏览
-
问题紧急？推荐 公司企业 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
抵押权过期了，别人后面保全，抵押权人有优先受偿权吗？
-
符合房产抵押贷款条件有哪些
#房产纠纷人浏览
-
房产如何过户给抵押权人
-
总公司分包给分公司是否合法
#公司法人浏览
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
您好，请问房产抵押权登记
-
业主方甲方投资方区别有哪些
#公司法人浏览
-
分包公司是否需要有分包资质
#公司法人浏览
-
变卖抵债房产设有抵押权
-
问题紧急？推荐 公司企业 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
分包公司是什么意思
#公司法人浏览
-
房产抵押权人能出租房产么
加载中