一个人只能有一块宅基地吗

　　一、一个人只能有一块宅基地吗

　　根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　1.这一规定明确指出了“一户一宅”的原则，即每个农户家庭只能拥有一块宅基地。

　　2.这里的“户”通常是以公安户籍部门印发的户口本为准，户不分大小，只要是农户家庭，就应当遵循这一原则。

　　3.宅基地的分配和使用应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

　　二、宅基地拆迁如何赔偿

　　在农村宅基地拆迁过程中，赔偿问题是涉及农户切身利益的重要环节。

　　1.我们需要明确宅基地和房屋是分开补偿的，这是“分开补偿”原则的具体体现。

　　（1）宅基地的产权归村集体所有，因此宅基地补偿部分归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。

　　（2）房屋的产权属于村民私有，所以房屋补偿部分归村民所有。

　　2.在具体的赔偿方式上，土地补偿一般分为货币补偿和置换补偿两种形式。

　　（1）货币补偿是根据相关补偿标准，对宅基地按每平方米多少钱直接付钱给房屋所有人；

　　（2）置换补偿则是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对房屋所有人进行安置。

　　3.房屋及地上附着物的补偿也是赔偿的重要组成部分，这部分补偿的标的是物产所有权，包含了所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等，一般采用货币补偿的方式。

　　三、宅基地如何继承

　　宅基地的继承问题涉及到农户家庭财产的传承。

　　1.我们需要明确宅基地的所有权不能继承，因为宅基地的所有权归村集体所有。

　　2.宅基地上的房屋属于村民的个人财产，可以被继承。

　　（1）在继承过程中，如果继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地。

　　（2）如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，或者由集体经济组织收回宅基地。

　　3.如果继承人是城市居民，则不能继承宅基地的使用权，但可以继承宅基地上的房屋。

　　（1）在这种情况下，比照不符合宅基地申请条件的情形处理，即可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，或者由集体经济组织收回宅基地。

　　（2）根据“地随房走”的原则，如果宅基地上的房屋属于自行建造且拥有完全产权，则该房屋可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。

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