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甲醛超标了可以退房租吗

法律快车官方整理

2024-07-24 00:54

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导读：甲醛超标房可退租，租房合同也可提前解租。本文详解了甲醛超标时租客的权益，以及租房合同提前解租和合同未到期退房租的相关规定，确保租客权益得到保障。

　　一、甲醛超标了可以退房租吗

　　1.当房子甲醛超标时，承租人有权选择退租。这是因为甲醛超标不仅违反了租赁物应当符合正常使用和安全要求的基本原则，更直接危及到承租人的健康和安全。

　　2.根据《民法典》第七百三十一条的规定，如果租赁物危及承租人的安全或健康，即使承租人在订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

　　因此，当发现所租住的房屋甲醛超标时，承租人可以基于自身健康和安全考虑，随时要求退租。

　　二、租房合同提前解租

　　租房合同在某些特定情况下可以提前解租。

　　1.如果出租人未能在合理期限内交付租赁物，且经承租人催告后仍未交付，承租人可以解除合同。

　　2.如果出租人交付的租赁物不符合约定，导致承租人无法实现承租目的，承租人同样可以解除合同。当租赁物存在缺陷并危及承租人安全时，承租人也有权解除合同。

　　3.如果承租人未按照约定的方法或未根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受损，出租人可以解除合同。

　　4.如果未经出租人同意擅自转租或无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人也有权解除合同。这些规定在《民法典》第七百一十一条等条款中有明确的法律依据。

甲醛超标了可以退房租吗

　　三、合同未到期退房租

　　当租房合同未到期时，承租人也可以选择退租，但这通常被视为违约行为，需要承担相应的违约责任。

　　1.如果双方在合同中约定了违约金，那么承租人应当按照约定支付违约金。

　　2.如果约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。

　　3.如果约定的违约金过分高于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构也可以根据当事人的请求予以适当减少。

　　4.如果双方没有约定违约金，那么承租人应当按照实际造成的损失承担违约责任。

　　这些规定在《民法典》第五百八十五条等条款中有明确的法律依据。在实际操作中，如果承租人因特殊原因需要提前退租，建议与出租人协商并尽量达成书面协议，以减少不必要的纠纷和损失。

　　想知道如何与房东协商退租事宜？法律快车法律小助手随时为您解答。法律路上，我们与您同行。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第七百三十一条

《中华人民共和国民法典》第七百一十一条

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

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