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农村自建房离婚后归谁

法律快车官方整理

2024-07-15 08:54

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导读：农村自建房离婚归属、婚后房贷分配均受《民法典》及司法解释指导。自建房视为共同财产，房贷分配考虑出资及还贷情况，快来了解相关知识，保障你的合法权益。

　　一、农村自建房离婚后归谁

　　在探讨农村自建房离婚后归谁的问题时，我们首先需要明确的是，婚姻关系存续期间自建的房屋通常被视为夫妻共同财产。

　　1.依据《民法典》第一千零八十七条的规定：

　　（1）当夫妻双方决定离婚时，这些共同财产应由双方协议处理。

　　（2）若协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，以照顾子女、女方和无过错方权益为原则进行判决。

　　2.在分割农村自建房时，法院会综合考虑双方的贡献、婚姻期间的投入以及离婚后的实际需要等因素，进行公正合理的分配。

　　二、婚后房贷离婚分配

　　关于婚后房贷的离婚分配问题，涉及的情况较为复杂。

　　1.如果婚后双方父母出资买房，且夫妻共同还贷，产权登记在一人名下，根据司法解释，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。

　　2.若婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房并取得房产证，则该房产属于夫妻共同财产，离婚时应按照共同财产进行分割。

　　3.若一方父母出首付款，产权登记在子女名下，由夫妻共同还贷，则首付款部分可认定为出资方子女的个人财产，而共同还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时不予分割。

　　在处理此类问题时，法院将依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》等相关法律规定，综合考虑双方的实际情况和权益，进行公平合理的判决。

　　离婚后财产分割还有其他细节需考虑？在法律快车，我们为你提供全面的法律知识和专业建议，欢迎随时提问！

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

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