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夫妻共同贷款买房离婚后怎么办

法律快车官方整理

2024-07-11 10:53

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导读：夫妻共同贷款买房后离婚，房产如何分配？若婚后父母出资购房，又该如何处理？婚后购买的首饰又归谁？本文将为您详细解答这些法律问题，并提供相关法律依据。

　　一、夫妻共同贷款买房离婚后怎么办

　　当夫妻在婚姻期间共同贷款购买房产，并在之后面临离婚时，该房产的归属与分配成为了一个需要解决的重要问题。

　　1.要明确的是，这样的房产通常被视为夫妻共同财产，因此在离婚时应进行平分。如果双方在房产的归属问题上无法达成协议，可以通过竞价的方式来决定。

　　2.如果双方都主张房屋所有权并同意通过竞价方式解决，人民法院将予以准许。

　　3.一方若主张房屋所有权，则需由评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

　　4.若双方均不主张房屋所有权，人民法院将根据当事人的申请进行拍卖、变卖房屋，并就所得价款进行分割。

　　以上处理原则均依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条的规定。

　　二、婚后父母买房房产分割

　　对于婚后由父母出资购买的房屋，在离婚时的分割问题，主要取决于双方的约定。

　　1.根据《民法典》及其相关司法解释的规定，如果双方对房屋归属有明确的约定，那么将按照约定进行处理。

　　2.如果没有约定或者约定不明确，那么通常情况下，该房屋将视为父母对自己子女个人的赠与。

　　3.如果父母在购买房屋时明确表示是赠与给夫妻双方的，那么该房屋将视为夫妻共同财产，在离婚时应进行平分。

　　4.如果夫妻双方自愿协议将房屋归为夫妻共同所有，那么在离婚时也应进行平均分割。

　　需要注意的是，《民法典》第一千零六十二条和第一千零六十三条对于夫妻共同财产和个人财产的界定也为我们提供了明确的法律依据。

　　三、婚后购买的首饰财产处理

　　在婚姻关系存续期间购买的首饰，其财产处理也需根据具体情况进行分析。

　　1.如果一方使用夫妻共同财产购买首饰，那么该首饰在离婚时应视为夫妻共同财产，通常应进行平均分配。

　　2.如果一方使用个人财产为另一方购买首饰，那么该首饰将视为夫妻一方对另一方的赠与，属于另一方的个人财产。

　　3.如果一方父母出资为另一方购买首饰，且没有明确表示为对一方的个人赠与，那么该首饰将视为对夫妻双方的共同赠与，通常应视为夫妻共同财产进行平均分配。

　　4.对于具有特殊意义或价值较大的“传家宝”性质的首饰，如果离婚时一方要求返还，法院可能会根据具体情况进行判决。

　　5.在处理这些财产问题时，我们需要充分考虑各种因素，包括财产的来源、性质、价值以及双方的具体情况等。同时，也需要依据《民法典》等相关法律法规的规定来保障双方的合法权益。

　　关于夫妻共同财产，您是否还有其他疑问？欢迎在法律快车留言咨询，我们将竭诚为您解答。法律路上，法律小助手与您同行。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

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