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房子共同还贷款离婚怎么办

法律快车官方整理

2023-09-02 20:21

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导读：房子共同还贷款离婚办法是双方先按约定处理，若无约定该贷款属于夫妻共同债务，需要共同偿还。处理夫妻共同债务的原则包括保护债权人合法权益原则、协商一致原则等。

　　一、房子共同还贷款 离婚怎么办

　　房子共同还贷款离婚的办法如下：

　　1.如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了；

　　2.但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。

　　二、处理夫妻共同债务的原则有哪些

　　处理夫妻共同债务的原则有如下：

　　1.以夫妻共同财产偿还的原则。夫妻财产共同所有，共同债务共同清偿，还规定了对共同财产有平等的处分权，由此，夫妻共同债务，双方也有平等的清偿权，在与债权人协商一致的原则下，可由夫妻双方约定各自的责任和清偿日期，也可约定由其中一人全部清偿，而后在分割共同财产时清偿一方向另一方追讨。

　　2.协商一致的原则。对于夫妻共同债务的清偿，双方应从各自的实际承担能力和经济来源出发，协商一致解决，可多可少，也可由一人全部承担。如果协商不成，可向人民法院诉讼，由人民法院判决决定。

　　3.依法保护债权人合法权益不受侵害的原则。

　　4.坚持男女平等与保护妇女利益相结合、考虑双方当事人实际履行能力的原则。

　　三、夫妻共同债务有哪些

　　法律快车提示您，夫妻共同债务有如下：

　　1.夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务；

　　2.用于夫妻共同生活、共同生产经营所负的债务；

　　3.其他属于夫妻共同债务的债务。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

　　夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条

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