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离婚贷款的房子可以更名吗

法律快车官方整理

2024-07-17 17:17

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导读：离婚贷款房可更名，但需确保无法律纠纷、未结贷款。若贷款未清，可协商转卖或寻求银行协助转按揭，但需注意转按揭手续复杂且银行可能不再提供。

　　一、离婚贷款的房子可以更名吗

　　离婚贷款的房子在特定条件下是可以进行更名的。

　　1.更名前必须确保房屋无法律纠纷、无规划拆迁、且无未结清的按揭贷款。这意味着，在办理更名之前，贷款必须被完全清偿。

　　2.如果贷款尚未还清，离婚双方可以考虑通过其他方式解决这一问题，比如协商将房屋转卖给第三方，或者寻求银行的协助，办理转按揭业务。

　　3.由于转按揭手续相对复杂，目前多数银行可能已不再提供此类服务。

　　二、办理更名需满足条件

　　在办理离婚贷款房子的更名时，必须满足一系列条件。

　　1.双方需达成一致，同意进行更名操作。

　　2.必须确保房屋没有任何法律纠纷，例如产权争议或诉讼等。

　　3.房屋也不能处于规划拆迁范围内，否则可能会影响更名的办理。

　　4.最关键的一点是，房屋必须完全清偿所有按揭贷款，否则银行不会允许进行更名操作。

　　三、按揭房过户的几种方法

　　针对离婚贷款的房子，有几种常见的过户方法可供选择。

　　1.如果双方协商一致且有能力一次性清偿贷款，那么最直接的方法就是还清贷款后办理过户手续。然而，这通常需要大量的资金，可能并不适用于所有情况。

　　2.转按揭是一种可能的解决方案。转按揭是指将房屋的所有权转让给另一方，并由该方继续承担剩余的贷款责任。然而，这种方法需要获得银行的同意，并且可能需要支付一定的手续费和利息。

　　3.如果双方无法一次性清偿贷款，还可以考虑通过协商或诉讼的方式解决。例如：

　　（1）双方可以协商由一方继续承担贷款责任，而另一方则获得房屋的所有权。

　　（2）如果协商不成，还可以向法院提起诉讼，由法院根据双方的实际情况作出裁决。

　　需要注意的是，无论选择哪种过户方法，都需要遵守相关的法律法规和银行规定。因此，在办理过户手续前，建议咨询专业的律师或银行工作人员，以确保整个过程的合法性和顺利进行。

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