一、如何追回自己的住房
当面对住房被不当占有的情况时，追回自己的住房并非无计可施。
1.可以尝试与占有人进行协商，通过友好沟通的方式解决纠纷。如果协商无果，可以寻求调解，向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请，由调解委员会协助双方达成和解。
2.若调解依然无法解决问题，可以进一步选择仲裁或诉讼的方式来解决争议。在诉讼过程中，如果房子确实属于夫妻共同财产，夫妻中的另一方完全有权利向法院提起诉讼，要求返还夫妻共同财产。
3.赠与属于夫妻共同财产的房屋属于夫妻间的重大事项，夫妻一方无权擅自处理。除非第三者能够证明自己是善意取得的，否则该赠与行为通常会被认定为无效。
4.《民法典》第一千零六十二条明确规定了夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产，包括工资、知识产权的收益、继承或者受赠的财产以及其他应当归共同所有的财产。
二、如何追讨定金
当涉及到定金问题时，首先要明确的是，定金是买卖双方为了确保合同的履行而约定的一种担保方式。
1.根据《民法典》第五百八十七条的规定，如果给付定金的一方不履行约定的债务，那么无权要求返还定金；相反，如果受定金的一方不履行约定的债务，则应当双倍返还定金。
2.在实际操作中，如果买方违约，那么通常不能要回定金；如果卖方违约，买方则可以获得双倍的定金。
3.如果双方都没有违约，定金应当返还给买方。特别地，如果当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，而开发商出现违约行为，购房者可以以开发商违约要求退还定金。
三、如何运用法律帮忙
在处理上述问题时，法律是我们最有力的武器。
1.无论是追回自己的住房还是追讨定金，都需要我们了解并熟练运用相关法律知识。通过法律途径解决问题，不仅可以保护我们的合法权益，还可以维护社会的公平正义。
2.我们也应该意识到，法律知识的普及和应用是每个人都应该关注的事情。只有掌握了足够的法律知识，我们才能在面对各种问题时更加从容不迫、游刃有余。
因此，我们应该多多学习法律知识，提高自己的法律素养，以便在需要时能够运用法律武器来保护自己的合法权益。
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