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房东交税需要提交什么材料

法律快车官方整理

2024-07-27 14:00

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导读：房东交税需准备哪些材料？房产税征收范围如何？如何计算和缴纳房产税？本文详细解答这些问题，帮助房东了解交税的全流程，确保合法合规。

　　一、房东交税需要提交什么材料

　　房东在交纳房产税时，需要准备以下相关材料：

　　1.提供纳税人购置房屋的发票，这是确认房产购置成本的重要依据；

　　2.如果是租赁房屋，则需要提供租赁协议，以明确租赁关系和租金收入；

　　3.如果是公司自建房屋，则需提供房屋竣工资料或建造房屋的费用支出证明，以确定房屋的原值；

　　4.还需提供公司的营业执照副本、税务登记证、公司组织代码证以及房产证等资料，以证明纳税人的身份和房产信息。

　　二、房产税的征收范围

　　房产税的征收范围，通常称为“课税范围”，具体指的是开征房产税的地区。根据房产税暂行条例的规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

　　而具体的征税范围，则由各省、自治区、直辖市人民政府确定。这意味着不同地区的房产税征收范围可能会有所不同。

　　三、房产税的计算与期限

　　房产税的计算方式主要有从价和从租两种。

　　1.从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，具体的减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

　　2.而从租计征的，则以房产租金收入为计税依据。房产税的税率采用比例税率，按照房产余值计征的年税率为1.2%，按房产租金收入计征的年税率为12%。

　　3.至于房产税的征收期限，可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。

　　根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条的规定，房产税是按年征收、分期缴纳的，具体的纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。因此，各城市的征税时间并不统一。

　　房产税交纳看似复杂，但只要按照规定准备材料和计算，就能轻松完成。如果你在交税过程中遇到问题，别忘了法律快车始终在你身边，为你提供法律支持。

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关联法条

《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条

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