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买房交税有哪些,买房交税要带什么材料

法律快车官方整理
2022-10-02 16:30
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  买房交税有契税,房屋维修基金,个人所得税以及其他附加税费等。买房交税要带的材料有三份房产税纳税申报表,房屋所有权证或者土地使用权证,购房合同,发票等证明房产权属的证明材料。

  一、买房交税有哪些

  买房交税有:

  1.契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象;

  2.房屋维修基金,是购房总价的2%到3%;

  3.个人所得税,房子满5年且是独一住房的情况下,免征个人所得;

  4.其他附加税费。

  二、买房交税要带什么材料

  买房交税要带以下材料:

  1.《房产税纳税申报表》3份。

  2.房屋所有权证。

  3.土地使用权证。

  4.没有房产证或者土地使用权证的,应提供购房合同、发票等,证明房地产权属的材料。

  5.租赁的房屋应提供房屋租赁合同。

  6.首次申报或房产、土地信息发生变更时,应报送《从价计征房产税税源明细表》《从租计征房产税税源明细表》各3份。

  三、买房子的税什么时候交?

  一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨,所以大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税。

  个人转让购买五年以上,并且是家庭自有住房,可以免征个人所得税。须由本人提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明等,并填写《家庭住房承诺书》,经审核后办理。

  个人转让住房,并在一年内重新购买住房,可以按纳税人购房价格占售房价格的比例,享受个人所得税减免优惠。即:购房价格>=售房价格减免额=应纳税额。

  税费是在办理房产证的时候交的,一般开发商会要求购房者在收房时缴纳。契税是财政局收取的,所以在缴纳契税的时候,要去财政局缴纳。

  法律快车提示:根据《中华人民共和国契税暂行条例》第九条规定,纳税人应当纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

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关联法条

《家庭住房承诺书》

《房产税纳税申报表》

《从价计征房产税税源明细表》

《从租计征房产税税源明细表》

《中华人民共和国契税暂行条例》 第九条

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