法律知识

销售不动产税率是多少

法律快车官方整理

2024-07-26 16:53

0人浏览

导读：销售不动产的税率因纳税人类型和不动产性质而异。小规模纳税人销售不动产的税率为5%，一般纳税人销售自行开发的不动产项目税率为11%或5%，取决于计税方法。

　　一、销售不动产税率是多少

　　销售不动产的税率根据纳税人的类型和不动产的性质有所不同。

　　1.对于小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

　　2.对于小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，同样按照5%的征收率计算应纳税额。

　　纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

　　二、不动产税率计算方法

　　不动产税率的计算方法根据纳税人的身份和不动产的性质而有所差异。

　　1.对于一般纳税人销售自行开发的不动产项目，如果适用一般计税方法计税，那么以当期销售额和11%的适用税率计算当期应纳税额；如果适用简易计税方法计税，则按照5%的征收率计算应纳税额。

　　2.对于不动产开发企业中的小规模纳税人，出租自行开发的不动产项目，也是按照5%的征收率计算应纳税额。

销售不动产税率是多少

　　三、一般纳税人的税率

　　一般纳税人销售不动产的增值税税率根据计税方法的不同而有所区别。

　　1.如果适用一般计税方法计税，税率为11%。

　　2.如果适用简易计税方法计税，则税率为5%。对于不动产开发企业中的小规模纳税人，出租自行开发的不动产项目的税率为5%。

　　你还有其他关于不动产税率的疑问吗？快来法律快车，我们的法律小助手随时为你提供解答。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

查看更多

大家都在问

销售不动产的相关税率

#公司税务

人看过

律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

销售不动产税率，法律有哪些规定

#土地纠纷

人看过

律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

不动产销售增值税税率为多少

#公司税务

人看过

律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

#向我提问获取解决方案

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

不懂就问

销售不动产税率是多少人问过

企业销售不动产应缴纳什么税人问过

个人销售不动产如何缴纳增值税人问过

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律知识 > 物权法 > 抵押权 > 不动产抵押 > 销售不动产税率是多少

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟