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房屋赠与协议没有公证有效吗

法律快车官方整理

2024-07-26 09:44

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导读：房屋赠与协议未公证是否有效？实际上，赠与合同只要双方意思一致即可成立，但特定条件下公证是必要的。本文详细解读了房屋赠与协议的法律效力及公证的影响，帮助你全面了解赠与合同的相关规定。

　　一、房屋赠与协议没有公证有效吗

　　在探讨房屋赠与协议是否因未公证而无效时，我们先要明确的是，赠与合同属于诺成性合同。这意味着只要双方当事人的意思表示一致，合同即可成立。

　　1.若赠与协议中明确规定了生效条件为公证，那么未经公证的合同则视为无效。

　　2.对于房屋赠与合同而言，并非所有的合同都必须经过公证才能生效。但值得注意的是，经过公证的赠与合同确实具有某些特殊的法律效力。

　　二、房产赠与协议不公证的法律效力

　　合同生效应当具备以下要件：

　　1.当事人必须具备相应的民事行为能力。

　　（1）这意味着自然人作为合同当事人，必须具备《民法典》规定的民事行为能力。

　　（2）法人、非法人组织则需在登记核准的经营范围内从事经济活动，其签订的合同才受法律保护。

　　2.意思表示必须真实。合同双方的意思表示必须真实，不能存在欺诈、胁迫等不正当手段。

　　3.合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。

房屋赠与协议没有公证有效吗

　　三、公证赠与合同的撤销要求

　　经公证的赠与合同不能随意撤销。

　　1.根据法律规定，赠与合同一旦经过公证，赠与人便不能单方面撤销。但需要注意的是，赠与合同的法定撤销权并非绝对。

　　2.在特定情况下，如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行或不履行赠与合同约定的义务时，赠与人可以依法撤销赠与合同。

　　赠与合同还有哪些细节需要注意？在签订房屋赠与协议时，你是否还有疑问？法律快车随时为你提供专业的法律解答，让我们一起守护你的合法权益。

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