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实际施工人的认定标准

法律快车官方整理

2024-08-08 02:27

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导读：本文详细介绍了实际施工人的认定标准、履行原则及法律责任。实际施工人指无效合同承包人，违法且无相应施工资质。履行原则注重实际享有和履行权利义务。

　　一、实际施工人的认定标准

　　在探讨实际施工人的认定标准时，我们需要明确以下几个关键要素。

　　1.实际施工人必须是无效合同的承包人。这意味着在有效的建设工程施工合同中，我们并不称之为实际施工人，而是直接称为施工人。

　　2.实际施工人属于违法承包人，他们并未取得相应的建设工程施工资质，这违反了我国《建筑法》和《民法典》中的相关规定。

　　3.他们与发包人之间并不存在直接的建设工程施工合同关系，但却因为实际组织了施工，与发包人之间形成了事实上的权利义务关系。

　　4.实际施工人与上位承包人（非法转包、违法分包人）之间并非雇用关系，如果他们是上位承包人的组成部门或雇用、委托代理人员，则不能被称为实际施工人。

　　二、实际施工人的履行原则

　　关于实际施工人的履行原则，我们需要明确其核心在于实际享有和履行权利义务。

　　1.在建设工程这一复杂的技术工程中，技术、资金、劳动力的投入都至关重要。审查实际施工人时，我们需要综合各种因素进行准确认定。

　　2.虽然实际施工人并未与发包人签订建设工程合同，但他们以包工包料、包工不包料等形式完成了工程的具体施工，这些人可以被认定为工程的实际施工人，是承建合同的真正相对方。

　　3.那些所谓的“承包人”若未对工程投入技术、资金和施工，且自工程开工至竣工验收到案件起诉之日，与发包单位之间从未发生资金往来、结算等事项，也无法提供与建设工程有关的账务资料，则不能被视为工程承建合同的实际履行方。

　　4.在争议发生时，我们可以责令双方出示完成工程的审批资料、财务资料、验收资料等予以证明。

实际施工人的认定标准

　　三、实际施工人的法律责任

　　在建设工程中，施工方与承包方需要根据签订的合同条款来履行各自的法律责任。

　　1.尽管实际施工人可能未与发包人签订正式合同或建立合法的施工关系，但他们仍然需要严格遵守法律规定的标准或资质来进行施工建设，以避免发生质量问题。

　　2.一旦出现问题，实际施工人需要承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。

　　3.发包人也应当加强对实际施工人的管理和监督，确保其具备相应的施工能力和资质，以保障建设工程的顺利进行和完成。

　　你了解实际施工人的认定后，是否还想了解他们如何保障工程质量？更多法律问题，随时咨询法律快车，我们将用专业知识守护你的权益。

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