屋顶漏水找谁赔偿

　　一、屋顶漏水找谁赔偿

　　在面对屋顶漏水的问题时，首要任务是确定赔偿的责任方。这需要我们首先了解漏水的原因，从而判断责任的归属。

　　一般来说，屋顶漏水可能由多种原因引起，包括但不限于房屋本身的质量问题、业主使用或装修不当、以及正常使用老化等。根据不同的原因，我们可以找到相应的责任方。

　　1.如果房屋在保修期内出现漏水问题，且漏水原因属于房屋本身的质量问题，那么开发商应当承担免费维修责任。

　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。

　　2.如果漏水是由于楼上业主装修或其他不当行为造成的，那么责任应由楼上业主承担。

　　在这种情况下，楼上业主除了需要停止侵权行为（如重做防水层）外，还应承担损害赔偿责任。如果漏水造成其他业主损失的，楼上业主还需赔偿相应损失。

　　3.在保修期满后，如果漏水是由于房屋内设施正常使用造成的，那么维修责任应由业主自行承担。如果漏水是由公共设施造成的，那么物业管理公司应承担维修责任。

　　二、房屋漏水的责任归属

　　在明确了房屋漏水的原因后，我们就可以进一步确定责任的归属。

　　1.一般来说，责任的归属主要取决于漏水的原因和房屋的保修期限。如果漏水是由于房屋本身的质量问题引起的，且房屋在保修期内，那么开发商应承担维修责任。

　　2.如果漏水是由于楼上业主的不当行为引起的，那么楼上业主应承担相应的赔偿责任。

　　3.在保修期满后，如果漏水是由于房屋内设施正常使用造成的，那么维修责任应由业主自行承担，如果是由公共设施造成的，那么物业管理公司应承担维修责任。

　　三、房屋漏水的解决办法

　　在确定了责任的归属后，我们就可以采取相应的解决办法来修复漏水问题。

　　1.我们应该请房屋质量检验部门对漏水原因和如何补漏进行鉴定，并出具鉴定报告。根据鉴定报告，我们可以确定漏水的原因和修复方案。

　　2.如果漏水是由相邻方造成的，我们可以凭鉴定报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可就修补期间造成的损害提出赔偿要求。

　　3.在修复漏水问题时，我们应该遵循“追本溯源”的原则，找到问题的根源并采取有效的解决措施。

　　4.我们也应该注重与相邻方的沟通和协调，避免产生不必要的纠纷和冲突。如果漏水问题比较复杂或难以解决，我们可以考虑聘请专业机构进行鉴定和修复工作。

　　5.我们还应该注重房屋的日常维护和保养工作，及时发现并处理漏水等问题，避免问题扩大化或复杂化。

　　同时，在装修和改造房屋时，我们也应该选择具有法律主体资格的装修公司进行施工，并在合同中明确出现问题时的处理方案和责任归属等问题。

　　房屋漏水还有其他法律问题吗？例如，漏水造成的损失如何计算？欢迎在法律快车留言，我们会尽快为您解答，并提供更多法律支持。