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住房采光权是什么条文

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2024-07-27 04:05

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导读：住房采光权是保障居住者享受自然光源的权益，法律依据主要为《民法典》相关条款。侵害采光权时，赔偿标准通常根据国家标准和居室面积计算，确保赔偿公平合理。

　　一、住房采光权是什么条文

　　住房采光权，作为房屋权益的重要组成部分，是指房屋的所有人或使用人享有的从室外取得适度光源的权利。采光权的法律依据主要源于《民法典》的相关条款。

　　1.第二百八十八条明确指出，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

　　2.第二百九十三条和第二百九十四条也对于建筑物的建造和使用提出了明确的限制。

　　（1）建造建筑物时，不得违反国家有关工程建设标准，更不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

　　（2）不动产权利人在使用其不动产时，也不得违反国家规定排放有害物质，从而影响到相邻建筑物的采光权。

　　二、侵害采光权的赔偿标准

　　当采光权受到侵害时，受害方有权要求侵权方进行赔偿。在审判实践中，关于采光权纠纷的赔偿标准通常有两种计算方式。

　　1.先确定赔偿数额和补偿数额，然后将两者相加得出赔偿总数。

　　（1）根据低于国家标准的时间差和赔偿单位，以及居室或客厅的面积，计算出赔偿数额；

　　（2）根据超过国家标准的时间差和补偿单位，以及同样的面积，计算出补偿数额。最后将两者相加，得出总的赔偿数额。

　　2.按照不同时间段来确定赔偿数额。

　　（1）将遮挡采光的时间分为不同的时间段，并为每个时间段确定一个赔偿单位。

　　（2）通常情况下，低于国家标准时间段的赔偿单位会大于高出国家标准时间段的赔偿单位。最后根据赔偿单位和居室或客厅的面积，计算出总的赔偿数额。

　　这两种计算方式各有特点，但都以规定的标准作为计算基础，确保了赔偿数额的公平性和合理性。同时需要注意的是，赔偿应当以一次性赔偿为宜，不宜以定额长期赔偿的方式判决。

　　对采光权还有疑问吗？比如：采光权是否受楼层影响？有问题就留言告诉我们，法律小助手法律快车与你一起探讨，守护你的法律权益。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条

《中华人民共和国民法典》第二百九十三条

《中华人民共和国民法典》第二百九十四条

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