一、法院查封房子3年查封期过了怎么办理
当法院对房产的查封期限达到3年后，如果查封期已经届满，并且没有新的查封裁定或续封裁定，那么该房产的查封状态将自动解除。
1.房产的所有人或相关权益人可以依法办理相关手续，恢复房产的正常使用或处置。
2.具体的办理流程可能因地区和具体情况而异，但一般来说，需要向法院申请解封裁定，并提供相关证明材料，如查封期满的通知书、房产证明等。
3.法院在收到申请后，会进行审查，如果符合解封条件，会作出解封裁定，并通知相关登记机构进行解封登记。
二、法院查封房产的条件是什么
法院对房产进行查封，通常是在执行程序中，为保障债权人的权益而采取的一种强制措施。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三条，法院对房产进行查封需要满足以下条件：
1.房产为被执行人所有或享有相应权益；
2.被执行人未履行生效法律文书确定的义务；
3.房产不属于法律或司法解释规定不得查封的财产。
三、哪些财产法院不得进行查封
法律快车提醒您，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三条，以下财产法院不得进行查封、扣押、冻结：
1.被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；
2.被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；
3.被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；
4.未公开的发明或者未发表的著作；
5.被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；
6.被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品；
7.根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产；
8.法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。
