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工程交工验收与竣工验收的区别

法律快车官方整理

2024-07-31 10:47

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导读：工程交工验收与竣工验收性质、主体和时间节点不同。交工验收主要检查施工方是否按合同完成施工并评价质量；竣工验收是最终验收。交工验收由项目法人机构进行；竣工验收由政府管理。交工验收在施工前或中进行；竣工验收在施工后。

　　一、工程交工验收与竣工验收的区别

　　在工程领域中，交工验收与竣工验收是两个不同的概念，它们之间主要有区别：

　　1.从性质上来看，交工验收主要检查施工方是否按照合同条约完成施工，并评价工程质量是否符合标准；而竣工验收则是工程完成后，对项目质量进行的最终验收。

　　2.从主体上分析，交工验收属于工程项目管理内部行为，通常由进行工程项目的法人机构进行；而竣工验收则是政府机构管理行为，由负责的政府建设管理部门进行。

　　3.从时间节点上看，交工验收往往在施工前或施工过程中进行，以确保工程按照合同和设计要求进行；而竣工验收则在施工完成后进行，综合评价工程的建设成果。

　　二、交工验收的条件

　　工程交工验收需要满足一定的条件。

　　1.工程必须已按施工合同和设计文件的要求建成，并具有独立使用价值。这意味着工程已经完成了合同约定的各项内容，并且符合设计要求，可以独立使用。

　　2.需要按相关要求编制完成竣工文件，这些文件是记录工程施工过程和结果的重要资料，对于后续的验收和评估具有重要意义。

　　3.设计、施工、监理等单位应准备好总结报告材料，这些报告材料是对工程实施过程和结果的总结和评价，是验收的重要依据。

　　三、竣工验收有哪些程序流程

　　竣工验收的程序流程主要包括以下几个步骤。

　　1.施工完成后施工单位需要提交验收申请，并填报相关申请表。

　　2.进行内部初级验收，由专业工程师对工程进行检查验收，并填写相关资料。

　　3.预验收阶段，由专业工程师、内外监理工程师、造价工程师、物业管理相关人员等一同进行工程的验收检查。

　　4.预验收合格后进入正式验收阶段，由施工单位有关工程师、内外监理工程师以及物业方一同进行正式验收。

　　5.验收合格后需要将工程质量检验结果和有关资料上交与政府质监部门及有关主管部门进行审查和评定。

　　6.审查通过后质检组人员向有关单位进行汇报并会签或报告验收资料。最后验收资料经审核通过后进行备案。

　　法律快车提醒，以上程序流程确保了竣工验收的严谨性和公正性，为工程项目的顺利完成提供了有力保障。同时，《中华人民共和国建筑法》也规定了交付竣工验收的建筑工程必须符合相关标准和条件方可交付使用。

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