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婚后房产离婚时如何分割财产

法律快车官方整理

2024-08-07 10:48

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导读：婚后购买的房产通常视为夫妻共同财产，分割时依据双方具体情况和协议处理。若房子婚后共购，取得所有权一方需补偿另一方；若婚前共购但登记在双方名下，通常均等分割。

　　一、婚后房产离婚时如何分割财产

　　在离婚时，对于婚后购买的房产如何进行财产分割，首先需要明确的是，这些房产通常被视为夫妻共同财产，针对这类房产的分割，主要依据夫妻双方的具体情况和协议进行处理。

　　1.如果房子是双方婚后共同购买的，那么它属于夫妻共同财产，但在分割时，取得房屋所有权的一方通常需要给予另一方相应的补偿。

　　2.如果房子是婚前双方共同购买的，但登记在双方共同名下，那么它同样被视为夫妻共同财产。在这种情况下，分割的方式通常是均等分割，但也可以根据双方的具体情况和协议进行调整。

　　二、离婚房产分割法律依据是什么

　　在处理离婚房产分割的问题时，我们需要参考《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条。

　　法律快车提醒您，这一法律条款为我们提供了明确的指导原则，其中规定了三种主要的处理方式：

　　1.如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得，那么法院应当准许。这种方式通过竞价的方式确定房屋的所有权，既公平又合理。

　　2.如果只有一方主张房屋所有权，那么可以由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。这种方式确保了双方都能得到合理的补偿。

　　3.如果双方均不主张房屋所有权，那么法院可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。这种方式确保了房屋能够得到合理的处理，同时保证了双方的权益。

　　三、离婚时房产分割的新规定

　　最新的离婚房产分割规定强调了夫妻双方的协议处理原则。

　　1.在离婚时，夫妻的共同财产首先应由双方进行协议处理。如果双方能够达成一致意见，那么就可以按照协议进行分割。

　　2.如果双方无法达成协议，那么就需要由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

　　3.新规定还强调了夫妻共同债务的共同偿还原则。在离婚时，如果存在夫妻共同债务，那么这些债务应当由双方共同偿还。

　　4.如果共同财产不足以清偿债务，或者财产已经归各自所有，那么双方需要协商确定如何清偿债务。如果协商不成，法院将进行判决。

　　综上所述，离婚时的房产分割问题需要根据夫妻双方的具体情况和协议进行处理。同时，我们也需要参考相关的法律法规和司法解释，以确保分割的公平性和合理性。

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关联法条

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

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