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公司吊销营业执照房产如何过户

法律快车官方整理

2024-08-01 02:52

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导读：公司吊销营业执照后，房产过户需先完成清算程序。清算后，由新所有者与原公司签房产转让协议，再按相关法规办理过户，提供清算报告、注销登记等材料。

　　一、公司吊销营业执照房产如何过户

　　当公司被吊销营业执照后，其房产过户应当先按照《中华人民共和国公司法》的规定进行清算程序。

　　1.清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。

　　2.公司财产在清偿完所有债务后，剩余的财产将按照股东的出资比例或股份比例进行分配。

　　3.如果公司名下仍有房产未处理，那么需要在清算期间将其进行变卖或拍卖，将所得款项纳入公司财产进行清算。完成清算程序后，公司可以办理注销登记。

　　4.若仍有房产需要过户，需要由新的房产所有者与原公司签署房产转让协议，并按照相关法律法规和房地产管理部门的规定办理过户手续。

　　在此过程中，需要提供公司清算报告、注销登记证明、房产转让协议等相关材料。

　　二、公司注销前房产过户准备什么材料

　　法律快车提醒，在公司注销前，如果需要将公司名下的房产进行过户，需要准备以下材料：

　　1.房地产转移登记申请表：这是办理房产过户的基本申请表格，需要填写相关信息。

　　2.申请人身份证明：包括原公司的营业执照副本、法定代表人身份证明、经办人身份证明等。

　　3.房地产权利证书：即公司名下的房产证。

　　4.房产转让协议：由原公司与新的房产所有者签署的房产转让协议。

　　5.其他相关材料：如公司章程、股东会决议、清算报告等，以证明公司注销前的房产转让行为已经经过公司内部决议和清算程序。

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