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开发商被吊销营业执照，我购的房已交齐房款，房产证未办，如何办证？

其他 2019-03-28 17:41 人浏览

共9位律师解答

可携带开发商被吊销证明等相关证明资料，到房管局办理。或者直接起诉开发商要求其依约履行办证事宜。

张广阔律师认证

2012-04-01 15:40

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开发商长期不开房产证怎么办？ 1、向市房管局反映问题，开发商的办证义务。
2、按双方合同的约定执行。
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

平台法律顾问团队官方

2019-03-28 17:41

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开发商长期不办房产证怎么办？
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》。
开发商长期不办房产证怎么办
1、向市房管局反映问题;
开发商的办证义务
2、按双方合同的约定执行。
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

法律快车咨询顾问

2017-10-29 22:49

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帮助业主办理房产证是开发商的法定义务，如果开发商没有办理帮助办理房产证，属于违约行为。您可以去法院起诉，要求对方给您违约金，同时，您可以要求开发商履行义务，帮您办理相关手续。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

平台特邀律师推荐

2016-07-10 15:30

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可起诉办理。

法律快车律师团队律师

2012-04-01 23:31
一样可以这家开发商。

吴小庆律师

2012-04-01 20:39
我帮你办成成功后付费

明平兴律师

2012-04-01 20:27
自己带证件材料去办理.

黄东律师

2012-04-01 17:34
你好，可携带开发商被吊销证明等相关证明资料，到房管局办理。或者直接起诉开发商要求其依约履行办证事宜。

李跃祥律师

2012-04-01 15:07