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农村违章建筑界定标准

法律快车官方整理

2024-08-17 15:24

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导读：农村违章建筑界定包括未取得或未按规定取得建设工程规划许可证的建筑，以及擅自更改建设内容导致与规划许可不符的建筑。对未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门有权责令停止建设。

　　一、农村违章建筑界定标准

　　在农村地区，违章建筑的界定主要依据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定。具体而言，违章建筑主要包括两种类型：

　　1.是在建设前未取得或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑；

　　2.即使获得了建设工程规划许可证，但在建设过程中擅自改变建设内容，导致实际建筑与规划许可不符的建筑，也属于违章建筑。

　　二、哪些情况被视为农村违建

　　法律快车提醒，农村违建的情况主要包括两种。

　　1.未申请或未获得建设用地规划许可证就擅自开始建设的建筑。这种情况下，建筑者可能并未意识到需要先取得相关许可，或者故意忽视这一步骤，直接开始建设。

　　2.虽然取得了建设用地规划许可证，但在建设过程中擅自改变建设内容，如超过规定的宅基地占地标准等，导致实际建筑与规划许可不符。

　　三、农村违建的法律后果是什么

　　农村违建的法律后果是严重的。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定：

　　1.对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门有权责令停止建设。

　　2.对于可以采取改正措施消除对规划实施的影响的，将限期改正，并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。

　　3.对于无法采取改正措施消除影响的，将限期拆除，不能拆除的，将没收实物或者违法收入，并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

　　这些法律后果旨在维护城乡规划的权威性和严肃性，保障农村地区的正常建设和秩序。

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