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宅基地批了多久有效

法律快车官方整理

2024-08-07 13:44

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导读：宅基地批了2年有效。依据《农村宅基地管理办法》规定，自批准之日起满二年未动工的，可以注销土地使用权，由村集体收回使用权。

　　一、宅基地批了多久有效

　　关于宅基地批了多久有效的问题，通常来说，农村宅基地批复有效期是2年。

　　这一规定是基于《农村宅基地管理办法》第十五条的规定，即自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的（特殊情况除外），可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权。

　　因此，宅基地一旦获得批复，申请人需要在批复的有效期内动工兴建，否则可能会面临土地使用权被收回的风险。

　　二、农村宅基地批复有哪些流程

　　法律快车提醒您，农村宅基地的批复流程主要包括以下几个步骤：

　　1.申请：申请人需持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会将在每个季度集中处理申请材料，并依法召开村委会或村民代表大会进行审议和公示。

　　2.现场勘查和群众调查：乡（镇）人民政府将组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

　　3.填申请表：国土资源所初审合格后，将发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

　　4.村委会审查：村委会将对申请人提交的申请表进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况。审查通过后，将报乡（镇）人民政府审核。

　　5.审核上报：乡（镇）人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后，将完成审核并现场确定规划用地范围，然后报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的将上报县人民政府。

　　6.审批：县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

　　7.放样：最后，国土资源所将协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，并填写《放样记录卡》。放样后，用地申请人方可动工建设。

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