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土地荒废几年村委会可以收回

法律快车官方整理

2024-08-12 21:49

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导读：土地连续荒废两年村委会可以收回。村委会需配合政府执行，防止土地资源浪费。法律依据主要来源于多部法律法规，包括但不限于《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。

　　一、土地荒废几年村委会可以收回

　　针对土地荒废几年村委会可以收回的问题，根据《土地管理法》第37条第1款明确规定：连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。

　　这意味着，如果土地在连续两年内未被有效利用，县级以上人民政府有权决定收回其土地使用权，且该收回行为为无偿性质。

　　二、荒废土地被收回的法律依据

　　荒废土地被收回的法律依据主要来源于多部法律法规，包括但不限于《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。

　　这些法规详细规定了土地使用权收回的条件、程序及补偿标准。具体而言：

　　1.《土地管理法》第37条直接关联到土地荒废的收回问题，而《城市房地产管理法》及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》则进一步细化了在特定情形下土地使用权收回的适用情形及处理方式。

　　2.《国有土地使用权出让合同》及其补充协议也作为合同约束，对土地使用权人的行为进行了规范，并明确了违约后的土地使用权收回机制。

土地荒废几年村委会可以收回

　　三、收回荒废土地是否要补偿

　　法律快车提醒，关于收回荒废土地是否要补偿的问题，需根据具体情况进行判断：

　　1.一般而言，若土地荒废是由于土地使用权人的违法行为或违约行为所致，如《土地管理法》第37条规定的连续二年未使用土地的情形，则收回土地使用权为无偿性质，无需向土地使用权人支付补偿。

　　2.在某些特殊情况下，如《城市房地产管理法》第19条规定的基于社会公共利益需要提前收回土地使用权的情形，则需根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。

　　因此，收回荒废土地是否要补偿，需依据相关法律法规及具体案情进行综合判断。

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关联法条

《中华人民共和国土地管理法》第三十七条

《中华人民共和国城市房地产管理法》第一十九条

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