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划拔土地出让金怎么算

法律快车官方整理

2024-08-19 18:28

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导读：划拨土地出让金的计算具体为拟出让土地使用权市场价格减去划拨土地使用权权益价格的差额，需通过专业评估确定，这是根据《协议出让国有土地使用权规范》计算的。

　　一、划拔土地出让金怎么算

　　对于划拔土地出让金的计算，根据《协议出让国有土地使用权规范》的规定，应缴纳的土地使用权出让金额是拟出让时的出让土地使用权市场价格与拟出让时的划拨土地使用权权益价格之差。

　　这一具体金额并非随意确定，而是需要通过有资质的评估机构进行价值评估后得出的。因此，划拨土地出让金的计算是一个相对复杂且需专业评估的过程，确保了土地出让的公平性和合理性。

　　二、划拨土地转让如何算出让金？

　　1.在划拨土地转让过程中，出让金的计算同样遵循上述原则，即出让金为拟出让时的出让土地使用权市场价格与划拨土地使用权权益价格之差。

　　2.在转让划拨土地时，双方需要就土地的市场价值和原划拨土地的使用权权益进行协商或评估，以确定最终的出让金金额。

　　3.划拨土地转让还需获得相关土地管理部门的同意，并按照规定程序进行审批和登记，以确保转让的合法性和有效性。

　　三、划拨土地转让的出让金规定

　　法律快车提醒您，关于划拨土地转让的出让金规定，主要依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等相关法律法规。

　　1.这些规定明确了划拨土地转让的条件、程序以及出让金的计算和支付方式。具体来说，划拨土地在转让前需经过土地管理部门的审批，并符合一定的土地使用条件和规划要求。

　　2.在转让过程中，双方应签订土地使用权转让合同，并明确出让金的金额和支付方式。出让金的支付通常需按照规定的期限和比例进行，以确保土地转让的顺利进行和出让金的及时到位。

　　3.相关法律法规还规定了对于违反规定转让划拨土地或未按规定支付出让金的行为的处罚措施，以维护土地市场的秩序和公共利益。

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