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继承的房产过户给子女手续怎么办理

法律快车官方整理

2024-08-19 12:21

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导读：继承的房产过户给子女，需先注销被继承人户籍并办理死亡证明，接着办理继承权公证，然后向房屋登记机构提交过户申请与必要材料，最后缴纳税费完成过户。

　　一、继承的房产过户给子女手续怎么办理

　　1.面对继承房产过户给子女的手续办理，首先需要继承人前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明，这是整个过户流程的起始步骤。

　　2.前往区或市公证处办理继承权公证，明确继承方式，无论是遗嘱继承还是法定继承。

　　3.继承人需向房屋登记机构提交过户申请，附上必要的材料，包括房地产登记申请书、身份证明复印件、房地产权证书原件、继承权公证文书或遗嘱公证书等。

　　4.根据所属税局的规定，缴纳相应的税费，完成房产过户的全部流程。

　　二、如何准备房产过户的材料？

　　法律快车提醒，在准备房产过户的材料时，需根据过户的具体阶段和继承方式来确定所需材料。

　　1.一般而言，包括但不限于房地产登记申请书、继承人和被继承人的身份证明复印件、房地产权证书原件。

　　2.若涉及遗嘱继承，还需提供遗嘱公证书；若为法定继承，则需提供继承权公证文书。

　　3.根据税局的要求，可能还需准备相关税费缴纳证明等材料。

　　为确保过户流程的顺利进行，建议在办理前详细咨询相关部门，确保材料齐全无误。

继承的房产过户给子女手续怎么办理

　　三、继承法中关于继承顺序的规定

　　根据《民法典》第一千一百二十七条的规定，遗产的继承顺序明确分为两个层次。

　　1.第一顺序继承人包括配偶、子女和父母，他们享有优先继承权。

　　(1)子女不仅限于婚生子女，还包括非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；

　　(2)父母则包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

　　2.若第一顺序继承人不存在或均放弃继承权，则由第二顺序继承人继承，包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

　　这一规定确保了遗产能够按照既定的法律程序合理分配，维护了继承人的合法权益。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

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