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买了车库的还要向物业交费用吗

法律快车官方整理

2024-08-22 18:44

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导读：买了车库的，有可能还要向物业交费用，这需根据物业服务合同来定。若合同规定收取合理且经物价部门批准的车库管理费，则需支付。若合同无相关规定或不明确，可与物业协商。

　　一、买了车库的还要向物业交费用吗

　　买了车库的，可能还要向物业交费用，主要取决于物业服务合同中的具体约定。

　　1.车库作为业主的私有财产，其本身的维护和管理费用可能已包含在购房款项或物业费中，但也可能需要额外支付专门的车库管理费。

　　2.若物业服务合同中明确规定了车库管理费的收取，且该费用合理并经过物价部门批准，则业主需要按照合同约定支付相关费用。

　　3.若合同未涉及或规定不明确，则业主有权与物业公司协商确定。

　　二、车位管理费服务分类有哪些？

　　车位管理费的服务主要分为以下三类：

　　1.管理服务：

　　(1)此类服务主要提供停车场清洁、灯光、消防设施等日常维护，确保停车场环境整洁、安全有序。

　　(2)管理服务并不承担车辆保管责任，对车辆安全不负责任，因此收费相对较低。

　　2.保管服务：与管理服务不同，保管服务对车辆具有明确的保管义务，若车辆在停车场内发生安全责任事故，物业公司需承担相应的赔偿责任。

　　3.管理和保管兼顾服务：

　　(1)此类服务介于管理服务和保管服务之间，既提供基本的停车场管理服务，又兼顾一定的车辆保管义务。

　　(2)若车辆失窃或损坏，物业公司需根据合同约定承担一定的赔偿责任。

买了车库的还要向物业交费用吗

　　三、未使用车位是否要交管理费？

　　对于未使用的车位是否需要交纳管理费的问题，目前尚无明确的法律法规作出统一规定。这主要取决于业主与物业公司之间的物业服务合同约定。

　　1.若双方在合同中明确约定了即使车位未使用也需支付管理费，且该约定合理并经物价部门批准，则业主需按照合同约定支付相关费用。

　　2.若合同未涉及或规定不明确，则业主可与物业公司协商确定。

　　法律快车提醒你，即使车位未使用，物业公司仍需对停车场进行日常管理和维护，以确保其安全有序。

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