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卖房子签字可以代签吗

法律快车官方整理

2024-08-21 22:37

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导读：卖房子签字可以代签，但法律效力需依据情况而定。若代签人无代理权或超越权限，合同效力取决于被代理人是否追认或相对人是否有合理信赖。经追认或存在合理信赖，则合同有效，否则由代签人承担责任。

　　一、卖房子签字可以代签吗

　　卖房子签字，确实可以代签，但代签卖房合同的法律效力并非一概而论，需根据具体情况而定。

　　1.若行为人没有代理权、超越代理权或代理权已终止，却仍以被代理人名义订立合同，此时需考虑相对人是否有理由相信行为人有代理权。

　　2.若相对人有此合理信赖，则该代理行为被视为有效。

　　3.若未经被代理人追认，该合同对被代理人不产生法律效力，责任将由行为人自行承担。

　　4.若事后得到被代理人追认，则合同对被代理人产生法律效力，相关后果亦由被代理人承担。

　　二、代签卖房合同的法律效力？

　　法律快车提醒你，代签卖房合同的法律效力，关键在于代理权的存在与否及相对人的信赖程度。

　　1.根据《民法典》第一百七十一条的规定，当行为人无权代理或超越代理权时，其所为的代理行为在未经被代理人追认前，对被代理人不产生效力。

　　2.但相对人有权催告被代理人在一定期限内予以追认，若被代理人未作表示，则视为拒绝追认。

　　3.若代理行为在被追认前已对善意相对人造成损害，相对人有权请求行为人赔偿，但赔偿范围不得超过被代理人追认时相对人可能获得的利益。

卖房子签字可以代签吗

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《中华人民共和国民法典》第一百七十一条

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