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没办房产证拆迁有赔偿吗

法律快车官方整理

2024-08-24 03:31

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导读：没办房产证拆迁可能有赔偿，农村老房子无房产证但能提供所有权证明，或城市中房屋未办理产权证但已过户，均可获补偿。违章建筑不可获拆迁补偿，但可获搬迁及安置补助，财产受损也可获赔。未过户或产权争议房屋需依法律和具体情况确定。

　　一、没办房产证拆迁有赔偿吗

　　没办房产证拆迁可能是有赔偿的，需根据具体情况来判断。

　　1.如果是农村中的老房子，即便没有房产证，但只要能提供集体组织的相关证明，证实该房屋确属自己所有，那么在拆迁时依然有权获得拆迁补偿款。

　　2.在城市中，若房屋因故未办理产权证，需通过协商或法律途径将房屋过户至自己名下，以确保拆迁时能合法获得补偿。

　　3.对于违章建筑，由于其不符合城市规划要求，因此不能获得拆迁补偿款，但拆迁人仍需支付搬迁补助费和临时安置补助费，若建筑内财产受损，也可获得相应赔偿。

　　4.对于未过户的房屋和产权存在争议的房屋，其拆迁补偿款的归属也需根据具体情况和法律规定来确定。

　　二、房屋被违法强拆赔偿权利

　　1.当房屋遭遇违法强拆时，受害人完全有权申请国家赔偿。

　　2.根据相关法律法规，行政机关及其工作人员在行使职权过程中，若存在违法征收、征用财产等行为，导致受害人财产权受损的，受害人有权依法取得赔偿。

　　这一规定明确保障了公民在遭遇违法行政行为侵害时的合法权益，为受害人提供了有效的法律救济途径。

　　三、拆迁流程及安置房分配方式

　　法律快车提醒你，拆迁流程通常包括多个环节：

　　1.需确保征收房屋的各项建设活动符合相关规划要求，并拟定征收补偿方案征求公众意见。

　　2.在作出房屋征收决定后，应及时公告并告知被征收人相关权利和义务。

　　3.房屋征收部门与被征收人需就补偿方式、金额等事项订立补偿协议，并在规定期限内完成搬迁。

　　4.若双方达不成补偿协议，则由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府作出补偿决定。

　　5.对于在规定期限内不搬迁的被征收人，可依法申请人民法院强制执行。

　　6.在拆迁安置房分配方面，通常按照腾空交房时间先后顺序进行分配，遵循“先拆先选、谁拆迁谁安置”的原则。

　　7.被征收人可选择异地再建房屋调换或原地再建房屋调换的方式进行产权置换，并享受搬迁奖励。

　　整个分配流程需公开透明，确保被征收人的合法权益得到充分保障。

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