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签了购房合同就要交钱了吗

法律快车官方整理

2024-08-26 17:35

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导读：签了购房合同不是就要交钱了，除非双方有特别约定。这是为了保障交易真实性和双方权益，防止购房者不履行支付义务。购房者签约时一般需要支付定金或首付款。

　　一、签了购房合同就要交钱了吗

　　1.签了购房合同并不意味着就要交钱了，但通常情况下，买房签合同是需要交钱的，除非双方另有明确约定。这一步骤是基于买卖双方达成协议的标志，确保交易的真实性和双方的权益。

　　2.如果未在此时交钱，理论上存在购房者可能仅凭合同要求房屋而不履行支付义务的风险，这对开发商的利益构成了潜在威胁。

　　因此，为了确保交易的顺利进行和双方的权益得到保障，购房者在签署购房合同时，通常需要支付一定的款项，如定金或首付款。

　　二、购房合同签署后的付款规定是什么？

　　购房合同签署后的付款规定，主要依据合同中的具体条款而定。

　　1.合同会明确约定购房者需要支付的款项种类、金额及支付时间。常见的包括定金、首付款、剩余房款等。

　　2.定金通常在签署合同时支付，作为购房者购买意向的表示；首付款则根据合同约定比例在特定时间前支付；剩余房款则可能通过贷款方式支付，或在房屋交付时一次性付清。

　　3.合同中还可能包含关于付款方式、付款账户、违约责任等详细规定，购房者应仔细阅读并理解相关条款，确保按时履行付款义务。

签了购房合同就要交钱了吗

　　三、购房合同签署后贷款办不下来怎么办？

　　法律快车提醒你，购房合同签署后，如果贷款办不下来，购房者可以采取以下措施应对：

　　1.补救贷款：购房者应与银行业务员积极沟通，了解贷款审批未通过的具体原因。针对这些问题，可以尝试提供补充材料或改善个人信用状况，以争取重新审批贷款。

　　2.换家银行：如果第一家银行迟迟未给出贷款审批结果，或者审批未通过且无法通过补救措施解决，购房者可以考虑换一家银行申请贷款。

　　3.找担保公司：如果购房者自身资质不佳，导致多家银行均不愿提供贷款，此时可以考虑找担保公司协助申请贷款。

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