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农村房屋继承需要怎样办

法律快车官方整理

2024-08-26 10:22

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导读：农村房屋继承的办理流程是先确保房屋权属人死亡且已领取《房地产权证》，然后由合法继承人申请继承登记。具体流程包括房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记及提交其他所需资料。

　　一、农村房屋继承需要怎样办

　　农村房屋继承的办理，首先需要确保已领取《房地产权证》的房屋权属人死亡后，其合法继承人方可申请办理该房屋的继承登记，整个继承手续涵盖了五个关键步骤：

　　1.房屋评估，以确定房产价值；

　　2.继承公证，通过法律程序确认继承人的身份及继承权；

　　3.房屋测绘，确保房屋面积及结构的准确性；

　　4.继承登记，将房产过户至继承人名下；

　　5.还需提交其他可能规定需要的资料。

　　在办理过程中，若房屋权属等事项涉及法院判决、裁定或调解的，必须提交相应的法律文书，如判决书、裁定书或调解书。

　　二、农村房继承需哪些手续？

　　农村房屋继承所需手续主要包括上述的步骤：房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记及提交其他必要资料。

　　1.具体来说，房屋评估是为了确定遗产的价值，以便在继承时进行公平分配；

　　2.继承公证则是通过法律手段确认继承人的资格及继承份额，确保继承的合法性；

　　3.房屋测绘则是为了核实房屋的实际状况，包括面积、结构等，以便进行准确的继承登记；

　　4.而继承登记则是将房产的所有权从被继承人名下转移至继承人名下的法律程序。

　　此外，根据具体情况，还可能需要提交其他相关的法律文件或资料，如法院的判决书、裁定书等。

农村房屋继承需要怎样办

　　三、农村房拆迁如何补偿？

　　对于农村房屋拆迁的补偿问题，首先需要明确的是，城镇户口的子女在继承父母农村房屋后，若该房屋面临拆迁，他们有权获得相应的拆迁补偿款。拆迁补偿通常分为两部分：

　　1.对地上建筑物的补偿，即房屋本身的补偿，这部分补偿款归产权人所有，作为遗产，无论子女的户口在哪里，他们都有权继承；

　　2.对宅基地使用权的补偿，由于宅基地使用权并不属于遗产范畴，因此不能作为遗产继承。

　　法律快车提醒您，在具体操作上，拆迁补偿款的分配应遵循相关法律法规及政策规定，确保公平、公正、公开。

　　同时，继承人需积极配合拆迁工作，提供必要的资料和信息，以便顺利完成拆迁补偿程序。需要注意的是，合法合规地继承农村房屋是获得拆迁补偿款的前提和保障。

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