一、租赁合同期限怎么填
租赁合同期限的填写应由租赁双方根据实际需求协商确定,并在合同中明确标注。
1.在填写时,应确保租赁期限在二十年以内,因为根据《民法典》第七百零五条的规定,租赁期限不得超过二十年,超过部分无效。
2.这意味着,无论是初次签订还是续签租赁合同,所约定的租赁期限均需在二十年以内,以保障合同的法律效力。
因此,在填写租赁合同期限时,双方应明确具体的起始日期和终止日期,并确保该期限符合法律规定。
二、租赁期满如何续签合同
法律快车提醒您,当租赁合同期满时,如果双方希望继续租赁关系,可以通过续签合同来延长租赁期限。
1.续签合同时,双方应重新协商并确定新的租赁期限、租金等条款,并在新合同中明确标注。
2.需要注意的是,续签的租赁期限同样受到《民法典》第七百零五条的限制,即不得超过二十年。
3.如果原合同中存在关于续租的特别约定或条件,双方也应在续签时予以考虑和遵守。
4.在续签合同前,建议双方充分沟通并达成一致意见,以确保续签过程的顺利进行。