商铺房转让交哪些费用

　　一、商铺房转让交哪些费用

　　商铺房转让时，买卖双方需承担一系列费用。卖方需承担的税费主要包括个人所得税、土地增值税、印花税及手续费等。具体征收标准为：

　　1.契税4%；

　　2.个税为差额部分的20%；

　　3.此外还有交易费、登记费、测绘费、工本费及万分之五的印花税；

　　4.买方则需缴纳维修资金，具体费用根据楼层不同而异，高层（含带电梯的多层）为90元/平方米，多层（含别墅）为50元/平方米。

　　二、商铺转租合同如何规定费用？

　　法律快车提醒，在商铺转租合同中，关于费用的规定应详细且明确。

　　1.需明确租金数额及支付方式，包括租金总额、支付方式（如一次性支付或分期支付）、支付时间及支付条件等。

　　2.应规定保证金条款，明确保证金的金额、用途、退还条件及扣除情形等。

　　3.还需对租赁期间可能产生的其他费用进行约定，如水、电、煤气、通讯费、物业费以及房屋和设备日常维修费用等，明确这些费用的承担方。

　　4.在转租合同中，还应特别注意转租权的行使条件及限制，确保转租行为符合法律法规和原租赁合同的约定。

　　5.为确保合同的履行和争议的解决，合同中还应包含违约责任条款和争议解决机制等内容。