一、商铺物业费都包括什么服务项目
商铺物业费所包含的服务项目广泛且具体:
1.它涵盖了管理费,这是指物业工作人员对公共区域进行日常巡视、检查、维修及更新等费用的账务管理,以及物业档案资料的维护等管理服务费用。
2.商铺物业费还包括清洁费用及绿化养护费,涉及公共区域的环境打扫,如工具、工作人员用品、垃圾外运、化粪清掏等,以及绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费和景观维护费等,旨在确保商铺周边环境的整洁与美观。
3.办公费用与人员工资也是商铺物业费的重要组成部分:
(1)办公费用涵盖了交通费、通讯费、办公用品及水电费用等.
(2)而物业服务人员工资则包括基本工资、社会保险、福利提取、加班及服装费用等,确保物业团队能够高效运转并提供优质服务。
二、商铺物业费是否包含清洁绿化费
商铺物业费确实包含清洁绿化费。清洁费用主要用于公共区域的环境打扫,包括工具、工作人员用品、垃圾外运及化粪清掏等费用,而绿化养护费用则涵盖了绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费及景观维护费等。
法律快车提醒,这些费用共同构成了商铺物业费中清洁绿化费的部分,旨在维护商铺及其周边环境的清洁与绿化,提升整体商业氛围和顾客体验。