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租房合同中定金与订金的区别有哪些规定

法律快车官方整理

2024-09-15 01:01

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导读：租房合同中定金与订金的区别主要在于法律性质和约束力。定金是合同担保，具有法律约束力，且数额有限制；而订金则更多是双方自行约定，法律约束力较弱。

　　一、租房合同中定金与订金的区别有哪些规定

　　在租房合同中，定金与订金的区别主要体现在法律性质与约束力上。

　　1.定金是一个明确的法律概念，它作为合同的一种担保形式，具有法律约束力。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。

　　2.订金并非一个规范的法律概念，它只是租房合同当事人自行约定的，没有法律明文规定，因此其约束力相对较弱。

　　二、租房定金的担保作用是什么

　　法律快车提醒您，租房定金的担保作用主要体现在对合同履行的保障上。定金作为债的一种担保方式，能够促使合同双方当事人按照约定履行合同义务。

　　1.当收受定金的一方按照合同履行债务后，给付定金的一方应当收回定金，或者将定金抵作价款。

　　2.如果收受定金的一方不履行债务，则应当将双倍的定金返还给付定金的一方。这种担保机制有效地保护了合同双方的合法权益，降低了因一方违约而给对方造成的损失。

租房合同中定金与订金的区别有哪些规定

　　三、租房订金的预付作用

　　与定金不同，租房订金主要具有预付作用。订金是当事人约定的，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段。在租房合同中，订金并不具备担保作用，只具备预付作用。

　　1.如果买家不履行合同义务，他并不因此丧失请求返还订金的权利；

　　2.如果房东不履行义务，也无需双倍返还订金。

　　这并不意味着合同违约方无须承担违约责任，他们仍然需要根据合同约定或法律规定承担相应的法律责任。

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