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我想要租房子，是应该写定金还是订金，怕房东反悔不租给我

其他 2016-08-29 10:43 人浏览
共7位律师解答
  • “定金”指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者(卖方)交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行;如果无约定，家具销售者违约时，“定金”双倍返还;消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。 而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，家具销售者违约时，应无条件退款;消费者违约时，可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。 定金与订金的区别，主要表现在:一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。三、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。四、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。
    怀向阳律师

    怀向阳律师认证

    2016-08-28 12:53

     咨询我
  • 您好您可以来电咨询 为您进一步分析
    漆小晖律师

    漆小晖律师

    2016-08-29 10:43
  • 你好，建议写定金。。
    王汉勇律师

    王汉勇律师

    2016-08-28 13:42
  • 您好，需要写定金。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2016-08-28 10:54
  • 你好，定金。
    石建伟律师

    石建伟律师

    2016-08-28 09:52
  • 您好，定金可以要求双倍返还
    申维丰律师

    申维丰律师

    2016-08-28 09:51
  • 定金可以要求双倍返还。
    蒋铁顺律师

    蒋铁顺律师

    2016-08-28 09:37
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