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租赁合同的期限问题有哪些

法律快车官方整理

2024-09-09 09:05

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导读：租赁合同的期限问题有，租赁合同的期限不得超过二十年，超出部分无效。租赁合同的租赁期满可续订，但续订的期限也受二十年限制。

　　一、租赁合同的期限问题有哪些

　　租赁合同的期限问题有：

　　1.根据法律规定，租赁合同中租赁期限不得超过二十年。这一规定旨在保护租赁双方的权益，避免长期租赁关系带来的不确定性。

　　2.若租赁合同中约定的期限超过二十年，则超出部分将被视为无效。

　　3.当租赁期限届满时，当事人有权选择续订租赁合同，但续订的租赁期限同样受到二十年上限的约束。

　　二、无期限租赁合同是否有效

　　1.一般而言，只要租赁合同是依法成立的，即便未明确约定租赁期限，也不会影响合同的效力。此时，租赁合同仍然有效，但双方需根据法律规定或交易习惯来确定租赁期限。

　　2.具体而言，有效的租赁合同需满足的要件有当事人意思表示真实、不违反法律或社会公共利益、合同标的确定而具体、行为人具有相应的民事行为能力。

租赁合同的期限问题有哪些

　　三、租赁合同有效性条件

　　法律快车提醒您，租赁合同的有效性条件，是判断一份租赁合同是否具有法律约束力的关键。

　　1.在签订租赁合同时，双方当事人需具备相应的民事行为能力，能够充分了解合同内容并预见其法律后果；

　　2.同时，合同内容需反映双方当事人的真实意愿，不存在欺诈、胁迫等不正当手段；

　　3.合同内容还需符合法律法规的规定，不得损害国家、集体或第三人的合法权益，也不得违背社会公共道德和善良风俗。

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