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拆迁房没有房产证怎么分割

法律快车官方整理

2024-09-06 06:55

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导读：拆迁房没有房产证分割的方式是双方应先协商，可就房屋使用权或潜在权益协商分割，或竞价取得所有权并支付补偿。若一方主张所有权，可评估后补偿另一方。双方均不主张时，可拍卖后分割价款。

　　一、拆迁房没有房产证怎么分割

　　针对拆迁房没有房产证的情况，在分割时首先应当遵循双方协商的原则，双方可以就房屋的使用权或潜在权益进行协商，例如一方获得房屋的使用权，而另一方获得相应的经济补偿。

　　1.若双方均主张房屋所有权并同意通过竞价方式解决，法院应予以准许。竞价成功后，取得房屋所有权的一方需向另一方支付相应的补偿款。

　　2.若一方坚持主张房屋所有权，而另一方不主张，则可通过评估机构对房屋进行市场价格评估，并由取得房屋所有权的一方给予另一方合理的经济补偿。

　　3.若双方均不愿主张房屋所有权，可根据当事人的申请，将房屋拍卖，并就所得价款进行分割。

　　二、无房产证拆迁房分割法律依据

　　在处理无房产证拆迁房分割问题时，法律依据主要来源于《民法典》及其司法解释。

　　1.当夫妻双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院会根据具体情况采取相应措施。

　　2.这包括允许双方竞价取得房屋所有权、通过评估机构确定房屋价值并进行经济补偿，以及在双方均不主张房屋所有权时，通过拍卖房屋并就所得价款进行分割等。

　　法律快车提醒您，这些规定为无房产证拆迁房的分割提供了明确的法律指引。

拆迁房没有房产证怎么分割

　　三、拆迁房产权认定及分割流程

　　拆迁房的产权认定及分割流程通常包括以下几个步骤：

　　1.需要明确拆迁房的权属情况，包括是否属于夫妻共同财产、是否已取得完整产权等。

　　2.根据权属情况，双方可协商确定分割方案，如协商不成，则需通过法律途径解决。在法律程序中，法院会依据相关法律法规对拆迁房进行产权认定，并据此作出分割判决。

　　3.若双方对判决结果无异议，则按照判决内容执行分割；若有异议，可依法提起上诉。

　　在整个流程中，评估机构的作用不可忽视，其将对拆迁房进行市场价值评估，为分割方案的制定提供重要参考。

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