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村集体有没有权利收回土地

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2024-09-13 13:02

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导读：村集体有权收回土地，如承包方违反合同规定，擅自改变土地用途或连续两年以上弃耕抛荒，村集体可依据法律及合同采取措施，收回土地承包经营权，以保护土地资源。

　　一、村集体有没有权利收回土地

　　村集确实拥有收回土地的权利。这主要体现在对土地承包经营权的管理上。

　　1.当承包方违反合同规定，如擅自改变土地的农业用途、弃耕抛荒连续两年以上等行为时，村集体有权依据相关法律法规及合同条款，采取相应的措施，包括收回土地承包经营权。

　　2.这样的规定旨在保护土地资源的合理利用，防止土地资源的浪费和破坏。

　　二、村集体收回土地的条件

　　村集体收回土地的条件主要基于《中华人民共和国民法典》及《农村土地承包法》的相关规定。

　　1.当土地经营权人存在擅自改变土地农业用途、弃耕抛荒连续两年以上、给土地造成严重损害等情形，且承包方在合理期限内不解除流转经营合同时，村集体有权终止土地经营权流转合同，并收回土地。

　　2.如果合同双方约定的解除条件已经成就，或者因不可抗力等原因导致合同无法履行，村集体同样有权收回土地。

　　三、土地承包合同解除情形

　　土地承包合同的解除情形多样，主要包括以下几个方面：

　　1.经发包方与承包方协商同意，且在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。

　　2.双方在签订合同时约定的合同解除条件已经成就。

　　3.承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或全部迁徙并落户外地。

　　4.承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权。

　　5.因国家建设需要，承包土地被依法征用或批准占用。

　　6.因自然灾害等不可抗力原因，导致承包土地严重破坏，承包合同无法履行。

　　这些情形均可能导致土地承包合同的解除，进而影响土地的权属和使用。

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