房屋出租房东要拿钥匙吗

　　一、房屋出租房东要拿钥匙吗

　　对于房屋出租后房东是否应持有备用钥匙的问题，法律并未作出明确规定。这主要取决于租赁双方的协商与约定。

　　1.在签订租赁合同时，房东与租客可以就备用钥匙的存放与使用进行明确约定。

　　2.如果双方同意房东保留备用钥匙，则应在合同中注明，以确保双方的权益得到保障。

　　3.房东在使用备用钥匙时应遵循合法、合理的原则，尊重租客的隐私与生活安宁。

　　二、租赁合同中备用钥匙的约定

　　法律快车提醒您，在租赁合同中，关于备用钥匙的约定是双方协商的重要内容之一。双方可以就备用钥匙的数量、存放地点、使用条件等进行详细约定。

　　1.可以约定房东保留一把备用钥匙，存放在物业或第三方机构处，仅在紧急情况下或租客同意的情况下使用。

　　2.双方还可以约定使用备用钥匙的提前通知义务，以确保租客的知情权和同意权。

　　三、没有租赁合同能否要求退押金

　　在没有签订正式租赁合同的情况下，租客是否能要求退回押金取决于双方的协商结果及实际租赁关系的认定。

　　1.如果双方存在事实上的租赁关系，如口头约定租金、押金等事项，并已经实际履行，那么租客有权要求房东在租赁关系解除后退还押金。

　　此时，租客应提供能够证明租赁关系存在及押金支付情况的证据材料，如押金收据、转账记录等。

　　2.如果房东拒绝退还押金，租客可以通过协商、调解或诉讼等方式维护自己的合法权益。

　　需要注意的是，在没有签订租赁合同的情况下，双方的权利与义务可能相对不明确，因此建议租客在租房前尽量签订书面租赁合同，以明确双方的权利与义务。