常州
合同纠纷
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钟楼区律师问答
购销合同单方违约怎么办
购销合同单方违约的处理是守约一方可以要求违约一方继续履行合同；守约一方可以要求违约一方采取补救措施等。购销合同单方违约需要收集的资料包括购销合同的原件；相关通讯记录等。
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合同纠纷怎么立案
合同纠纷立案遵循《民事诉讼法》，需满足直接利害关系、明确被告、具体诉讼请求等条件。起诉需递交起诉状，并支付起诉费用。了解立案标准和费用，助您顺利解决合同纠纷。
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合同中名字写错了应该怎么样办
当合同中名字写错时，可以通过补正、重新协商或请求撤销等方式处理。同时，了解名字写错合同的效力及签名与手印的有效性也很重要。本文将为您详细解答这些问题，并提供专业法律建议。
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买车没签合同交了钱可以退吗
买车没签合同交了钱，能否退款？定金罚则如何运用？本文为你一一解答，让你购车无忧。还有疑问吗？欢迎咨询法律快车，我们为您暖心解答。
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被阴阳合同坑了怎么维权
遭遇阴阳合同陷阱怎么办？本文教你如何维权！根据民法典，受欺诈或胁迫签订的合同可请求撤销。处理时需遵循相关法规，阳合同不体现真实意思则无效，阴合同内容合法则受保护。
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我是内河船舶。从徐州装煤炭到常州中天钢，。己经靠泊四十八天。还不卸货。延期怎么办。
你好按合同约定处理
订立合同时显失公平的情形有哪些
对于在订立合同时就显失公平的合同，具体情况如下：
1、当事人一方可以请求法院或者仲裁机构进行变更或撤销；
2、请求变更或撤销合同的当事人需要就签订立合同时显失公平提交证据证明。
一、不平等合同的认定如下：
1、合同当事人一方利用了对方紧迫情势、缺乏实际经验或不知情，使之提出或接受了明显不利的条件；
2、当事人一方不正当地利用其在经济地位、社会影响或人际关系上的优越条件，使对方接受或提出明显不公平的交易条件；
3、因第三方的不正当干涉，使双方当事人不得不达成显失公平的协议。
二、合同订立需要注意以下问题：
1、核实确认对方当事人的主体资格；
2、合同的形式，如果法律规定必须以书面形式签订合同的，必须书面订立；
3、合同的必备条款要具体明确；
4、订约前的合同义务，尽协助、通知义务；
5、对公司开出的授权委托书介绍信盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理。
法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》
第二十六条
下列劳动合同无效或者部分无效：
（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；
（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；
（三）违反法律、行政法规强制性规定的。
对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。
怎样制定切割甘蔗的合同？
你好，你这边要求拟什么合同
交货日期延长多久才能发出催告？
法律分析：投诉处理机构对受理的投诉应当自受理之日起60日内处理完毕。不能在规定期限内处理完毕的，经本级投诉处理机构负责人批准可以适当延长，并告知投诉人延期理由。法律、法规、规章另有规定的，从其规定。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》 第四十六条 消费者向有关行政部门投诉的，该部门应当自收到投诉之日起七个工作日内，予以处理并告知消费者。
咨询需要酒店提供委托书才能鉴定，请问下委托书的要求具体有哪些
您好，如有需要，建议您委托律师起草一份专业的委托书。
想要找江苏常州的律师?
如果需要找律师打官司，可以有两个途径找律师，第一是法院合作的免费的法律援助的律师，第二个是到当地律师事务所找律师
常州空置房三年物业费如何减免优惠
法律分析：物业费可以减免的情况
1、物业服务不到位：
如果物业出现了服务不到位的情况，业主可以向法院起诉，要求减免物业费。因为业主和物业是有签订相关合同的，双方都必须按照合同的规定，履行双方应尽的义务或者责任，有一方违约，则可提起诉讼。
前提是业主一定要掌握证据，可以证明物业确实出现了服务问题。
2、房子空置一年物业费可减免：
根据《物业收费管理办法规定》，在业主大会成立之前，房子在交付以后仍然空置一年以上，在空置期间所收取的物业费，应进行适当的减免。
至于减免的具体费用，需要业主和物业进行协商。
3、安置房中低收入家庭可免交物业费：
在安置房小区中，低收入家庭可以享受物业费全额免交，其他收入低于是人均收入一半以下的住户，也可以享受到一定的减免政策。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
常州空置物业费怎么收取
物业费的计算依据是政府指导价、产权面积以及物业服务合同的约定。政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月
0.75元每平米；三级收费标准每月
0.5元每平米；四级收费标准每月
0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权面积乘以物业费单价乘以12个月即为一年的物业费。法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
江苏常州空置房，物业费可以打折吗
一般按照标准全额交纳空置房的物业费，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。
法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
我是常州市XX的一名员工，物业公司克扣员
不服可以申请劳动仲裁
19年来，我在常州租了一辆电瓶车，把它还给了他们。现在他们告诉我，如果我还没有，我该怎么办
如果协商不成，你可以诉讼要求返还
我是常州的一名初三学生，因为疫情，在期间的作业没有完成，老师就劝退合理吗
老师劝退学生起诉的方式为向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。法律规定，若是书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十八条
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。
人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。
我是常州的初三学生，因为疫情，期间作业没有完成，老师劝退合理吗？
你好，建议积极配合学校工作，双方协商解决
我是常州的一名初三学生，因为疫情，在期间作业没有完成，老师劝退合理吗？
法律分析：
1、加强作业完成指导，教师要认真批改作业，及时做好反馈，加强面批讲解，认真分析学情，做好答疑辅导。不得要求学生自批自改作业。
2、课后服务一般由本校教师承担，也可聘请退休教师、具备资质的社会专业人员或志愿者提供。教育部门可组织区域内优秀教师到师资力量薄弱的学校开展课后服务。依法依规严肃查处教师校外有偿补课行为，直至撤销教师资格。
3、规范体制内公立老师的所作所为，作出为人师表的正面形象。法律依据：《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见》
7、加强作业完成指导。教师要指导小学生在校内基本完成书面作业，初中生在校内完成大部分书面作业。教师要认真批改作业，及时做好反馈，加强面批讲解，认真分析学情，做好答疑辅导。不得要求学生自批自改作业。
11、拓展课后服务渠道。课后服务一般由本校教师承担，也可聘请退休教师、具备资质的社会专业人员或志愿者提供。教育部门可组织区域内优秀教师到师资力量薄弱的学校开展课后服务。依法依规严肃查处教师校外有偿补课行为，直至撤销教师资格。充分利用社会资源，发挥好少年宫、青少年活动中心等校外活动场所在课后服务中的作用。
你好，常州工厂的使用权是多少年？
法律分析：厂房的使用期限需要根据其所在土地使用权出让最高年限来确定，一般厂房都是建在工业用地上，因此一般的使用权为50年。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。