舟山小区物权律师

合同交完预付款之后违约如何处理

　　合同交完预付款后违约，可要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。定金按《民法典》规定处理，赔偿额受限。合同未约定违约金时，违约方仍应支付实际损失违约金。

#预付款

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法律对商铺公摊面积是如何规定的

　　解读商铺公摊面积的法律规定、国家标准及计算方法。公摊面积根据商铺所在区域实际情况计算，与使用面积价格应相同。分摊原则明确，不得侵占或改变原设计功能。

#房屋面积

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开发商延期交房违约金怎么算

　　开发商延期交房，违约金如何计算？购房合同有约定则按约定，过低可请求增加。无约定则参考法律规定，由已付房款、利率和逾期时间三部分组成。纠纷中建议咨询专业律师，为您指明解决路径。

#延期交房

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地下车库是否允许买卖

　　你是否疑惑地下车库能否买卖？根据规定，地下车库作为建筑物的附属设施，其所有权可以独立于建筑物存在，理论上允许买卖。但实际操作中还需结合当地法规和项目规划确定。

#车库车位

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地下车库是否允许买卖

　　你是否疑惑地下车库能否买卖？根据规定，地下车库作为建筑物的附属设施，其所有权可以独立于建筑物存在，理论上允许买卖。但实际操作中还需结合当地法规和项目规划确定。

#车库车位

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我在二楼买了一个外阳台，是不是属于我的？

你好，你们可以向物业反映，不能解决的话可以以相邻权纠纷提起诉讼

给我问一下好吗，室外楼梯产权证都做进的，后来装修时拆除了，按照原来再建好，是否违建吗

你好，楼梯属于共有部分，属于全体业主共同所有。共有部分。这是指专有部分以外的建筑物的其他部分。包括三部分(1)建筑物的基本构造部分，如支柱、屋顶、外墙等；(2)共用部分，如楼梯、走廊、电梯、自来水管、贮水塔、消防设备、大门等；(3)部分区分所有权人共有的部分，如各楼层间的楼板(天花板、地板)、左右房屋之间的隔墙等。

社区幼儿园属于建筑共享面积吗？

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