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您好，想咨询舟山本地宅基地转让和继承相关事宜

宅基地所有权和使用权是两个概念，所有权属于集体，个人不能继承，但使用权可以继承，如果你继承了房屋，房屋的使用权自然就继承了，但仍需要到县级土地部门办理相关变更手续才符合法律规定

我家是国有土地使用证，上面的自建房，可以买卖吗？

您好，国有土地上的自建房是可以进行这个买卖的,但是这个房屋的买卖前提是这个房子必须是这个合法的

我家是国有土地使用证，各村的村民，可以买卖房屋吗？

有土地使用证得民房经审批同意能够买。民房买卖需要交易双方是同一村的村民、符合宅基地的使用标准，所交易过户的房屋建造合法、符合当地标准，交易过户行为报经集体经济组织批准同意。《土地管理法》第十一条法律依据：《土地管理法》第十一条《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

土地纠纷怎么处理，自己的水稻田承包给别人种了树苗

法律分析：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调节解决；调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

想咨询村里拆迁款补偿金的事情，错过了村里的拆迁款，能不能通过律师和村大队打官司拿回这几年的村基补偿款

你好请问下现在具体情况如何的

农村住房转让（不含土地），如何收回转让房屋？

您好农村房子卖出去能否要回来,取决于房屋买卖合同是否有效。

农村房屋大约1999土地证面积112平方，后来2017年统一测绘测绘绘面积184平方现在作不动产权证是120平方我不知怎么办

您好需要看您这边的详情的

我想在自己的耕地上建一家养牛厂需要什么程序

法律分析：1、上交土地建设养殖场申请书到村委会2、到当地县级人民政府畜牧部门备案，提交养殖场设计平面图3、到县国土局办理厂址修建审批手续4、到畜牧局办理《动物防疫条件合格证》5、到工商部门办营业执照。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

政府所有的程序都有，就是邻居的干扰，怎么办

相邻权纠纷，起诉排除妨碍

拆迁时违规建筑能获得赔偿吗

拆迁违章建筑不能得到赔偿。违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。法律依据：《城乡规划法》第六十四条　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条　在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。