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物业管理合同
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珠海律师问答
楼上漏水到楼下怎么办
楼上漏水到楼下,如何妥善处理?受损业主应先与楼上业主沟通,了解漏水原因,要求补修和赔偿。若楼上业主不配合,受损业主可依法维权。
#物业管理纠纷
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业主可以单方解除物业服务合同的情形是怎么规定的
解读业主单方解除物业服务合同的情形及程序,包括服务不达标、严重违约和合同到期等。合同解除后应如何处理,法律责任如何分配?本文为您一一解答。
#物业管理合同
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什么是前期物业服务合同
前期物业服务合同是业主委员会成立前,建设单位与物业服务企业签订的规范双方权利和义务的法律文件。它涵盖房屋维修、设备管理、设施维护等多个方面,确保物业正常使用和业主权益。
#前期物业管理服务合同
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什么是前期物业服务合同
前期物业服务合同是业主委员会成立前,建设单位与物业服务企业签订的规范双方权利和义务的法律文件。它涵盖房屋维修、设备管理、设施维护等多个方面,确保物业正常使用和业主权益。
#前期物业管理服务合同
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物业服务合同到期后如何续签
物业服务合同到期后,续签是重要环节。需召开业主大会,确保足够业主参与。协商续签条款,包括服务事项、费用、期限等。有疑问或需法律建议,请咨询专业律师。
#物业管理合同
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珠海长期没人居住的房子物业费怎么交?
一、房子长期不住人物业费怎么收 1、房子长期不住人物业费的收取如下: (1)房子未住人物业费可以根据物业服务合同的约定收取。房屋尚未交付导致没住人的,物业费向建设单位全额收取; (2)房屋已经交付业主未实际居住导致没住人的,物业费向业主全额收取,业主向物业服务企业书面告知协商一致的可按规定标准进行折扣。 2、法律依据:《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务: (一)遵守管理规约、业主大会议事规则; (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定; (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金; (五)按时交纳物业服务费用; (六)法律、法规规定的其他义务。 二、不交物业费的情况有哪些 1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳; 2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的; 3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据; 4、物业公司没有和业主签合同; 5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准; 6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件; 7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的; 8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
珠海市空置房物业费减免政策?
空置房减免物业费。房屋交付后空置半年以上的,经业主或物业使用人与物业服务企业确认后,其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳,合同另有约定的从其约定。因此,在与物业没有特殊约定的情况下,房屋交付后空置半年以上的,可以只交70%的物业服务费。 :《中华人民共和国民法典》第九百四十四条法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 物业费包括哪些项目的费用 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
欠交物业管理十多年还能起诉吗,有没有时间规定
您好根据您的描述一直在追讨的话可以法院诉讼
我佑夫妻退休后,没住在小区自家的房子里。在此期间物业管理费能否按百分之七十交?
是否可以按70%的标准支付物业管理费,这主要取决于你与物业公司之间的协议或者物业公司的规定。
我想问问如果新的物业公司取代旧的物业公司,原来的物业公司的员工可以获得补偿金吗,
你好,这种情况需要具体分析。
珠海中维中央广场以前是中新物业承包合同期满了现中维中央广场自己承包中新物业拖欠员工血汗钱将近三个月请求上级领导给员工的一个满意的答案
你好,这个拖欠工资的行为一般需要收集证据进行仲裁
空置房物业收费标准是什么时候开始执行的?
具体看你涉及的地区,和相关的标准。
请问空置房物业收费标准
空置房物业收费标准,是正常收费的70%
我想问一下,我在老家四川有套房一直没装修,物业管理费是不是要缴费70%
你好,你目前的诉求是什么
只有物业服务合同备案申请表能实施收停车费吗
你好,你是遇到了什么法律问题呢
贵州省物业管理服务收费管理办法是否按照合同规定的收费金额的50%缴纳管理费?
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物业三方协议的范文应当怎么写,一般怎么规定
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