房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么,房产证超时没办理怎么办呢?接下来法律快车小编就为大家准备了这方面的知识,欢迎浏览。
在买房的时候,当到了约定的时间房产证还没有办下来的时候,买受人就会很焦虑。那么,房产证超时没办理怎么办呢?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。
房产证超过约定的时间还没有办理的话,你可以先到物业处或联系开发商咨询下原因所在,再看看其他业主是否和你一样没有拿到房产证。
根据我国相关法律规定,交房入住90天内房产证必须办理成功,否则视为违约。可以向开发商寻求赔偿或协商解决方式。
如...
开发商无法办理房产证,我该怎么办?
在房地产开发及销售的过程当中,因各种各样的原因,最初开发项目的报批主体与最后的项目销售主体可能不一致,这涉及到开发项目的转让问题,同时在商品房销售过程当中买受人的主体也可能存在变更,这些问题,涉及到《》当中的合同的变更与转让问题,合同的变更与转让法律是允许的,但必须按法律规定的内容做变更或转让,这样变更或转让才是合法的,否则不受法律保护,转让各方的利益可能...
在购买商品房的时候,需要购房者新办理房产证,而此时办理房产证的很多资料都是掌握在开发商的手里面,因此开发商也有协助办理房产证的义务。那要是开发商不办理房产证的话,此时购房者要如何维权呢?下面,小编为你做详细解答。
一、开发商不办理房产证要如何维权
因为出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书,按照合同规定,出卖人应按已付房价款的银行同期活期存款利息向买受人支付违约金。
购房...
买房的过程中,有的开发商出于各种原因办不了房产证。这个时候购房者就会很忧心。开发商办不了房产证怎么处理呢?下面法律快车小编为你介绍开发商办不了房产证怎么处理,希望能对你有所帮助。
(一)要求赔偿损失
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任...
拆迁安置房并不都有房产证,没有房产证的安置房,如果进行买卖的,就有一定的法律风险,还是办理房产证比较放心。那么怎么办理拆迁安置房房产证呢?下面由法律快车小编在本文整理介绍。
拆迁安置房有没有房产证
关于拆迁安置房有没有房产证,需要是否属于国家的,如果安置房的地已归为国有土地的话,那栋房子是可以办到产权证的,如果安置房为集资的土地,则是办不到产权证的。
没有房产证的安置房怎么办理房产证
...
商品房买卖合同一旦签订购买方和出售方都应受此合同约束,《合同法》规定,买卖合同的出卖人不仅负有向买受人交付标的物的义务,而且还应当承担转移标的物所有权的义务。因此《商品房买卖解释》也规定:商品房买卖合同的出卖人负有向买受人交付房屋并转移房屋所有权的义务。根据其他相关法律与行政法规的规定,对于商品房所有权的转移,应当是以办理房屋所有权登记手续,取得房屋所有权证书为认定标准。
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商品...
房产证过户手续如下,以买卖房屋使房屋产权发生变化为例:
1、买卖过户登记。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理。
2、交纳手续费、契税、印花税。缴纳后交易所会给买方发放房产卖契。
3、买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
根据2021年实施的《民法典》第二百一十四条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,...
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