商品房买卖合同中,有时候可能会遇到逾期交房的情形。那么,开发商逾期交房怎么维权呢?下面法律快车小编为你介绍开发商逾期交房怎么维权,希望能对你有所帮助。
商品房买卖合同中,有时候可能会遇到逾期交房的情形。那么,开发商逾期交房怎么维权呢?下面法律快车小编为你介绍开发商逾期交房怎么维权,希望能对你有所帮助。
开发商逾期交房怎么维权?如果遇到开发商逾期交房的情形,购房人可以选择通过解除合同或者要求开发商支付违约金或者赔偿损失等途径维护自身合法权益。
一是购房人行使合同解除权:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十...
案情回放:刘先生在大连甘井子区看中一套商品房,与开发商签订了房屋买卖合同,并交付了全部购房款,合同中约定交房日期为2008年8月20日。到了交房日,刘先生找开发商要房,开发商却告知由于房屋质量问题,要等维修好以后再交房,直至2009年6月15日开发商才将房屋交付给刘先生。由于交房时间延期了差不多一年的时间,刘先生非常生气,想追究开发商的责任,但合同中仅约定违约金,却没有写明违约金的数额和计算标准,...
商品房买卖合同中,有时候可能会遇到逾期交房的情形。那么,开发商逾期交房怎么维权呢?下面法律快车小编为你介绍开发商逾期交房怎么维权,希望能对你有所帮助。
开发商逾期交房怎么维权?如果遇到开发商逾期交房的情形,购房人可以选择通过解除合同或者要求开发商支付违约金或者赔偿损失等途径维护自身合法权益。
一是购房人行使合同解除权:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十...
案情回放:刘先生在大连甘井子区看中一套商品房,与开发商签订了房屋买卖合同,并交付了全部购房款,合同中约定交房日期为2008年8月20日。到了交房日,刘先生找开发商要房,开发商却告知由于房屋质量问题,要等维修好以后再交房,直至2009年6月15日开发商才将房屋交付给刘先生。由于交房时间延期了差不多一年的时间,刘先生非常生气,想追究开发商的责任,但合同中仅约定违约金,却没有写明违约金的数额和计算标准,...
我们很多人会买期房,有时候不可避免的会遇到开发商延期交房的情况,一般情况下是先与开发商协商,协商不成可以起诉开发商,那么起诉开发商延期交房流程是怎样的?开发商延期交房的情况有哪些?针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
一、起诉开发商延期交房流程 (一)起诉流程1、先准备一份起诉状。先就开发商延期交房写一个诉状,然后去开发商户籍所在地或是该房地产公司所在...
开发商逾期交付房屋不能先收房。逾期交付房屋,开发商应当根据购房合同约定承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告...
我们在购买商品房的时候,通常都会和开发商签订购房合同,合同包括房屋的基本信息、交房时间、购房款以及违约责任等等,不管是哪一方违约,都是需要支付违约金的,现实生活中,有不少开发商在交房的时候会出现一些违约行为,那么开发商违约交房违约金怎么算?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
一、开发商违约交房违约金怎么算1、开发商违约申请退房,有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上...
相关知识推荐
开发商逾期交房
消费者买房子过程中最容易遇到什么难题?事前该如何避免?事发后又该如何主张自己的合法权益?6日,市仲裁
开发商延期交房违约金多少
商品房逾期交房,一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过
逾期交房业主该怎么办?
逾期交房会给消费者造成一定的经济损失和机会损失,也可能破坏消费者的家庭生活计划,给生活带来诸多不便。
下雨是否构成开发商未能如期交房的“不可抗力”
案情:2003年3月,山东省济南某房地产开发商对正在开发的某花园小区进行预售,该小区于三月份动工,预
逾期交房如何起诉开发商?
核心提示:怎样起诉开发商呢?如因开发商原因导致房屋未达交付条件而延期交房的,您可依据您与开发商签订的
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同