由于不良房主的问题,现下社会上不仅有一房数卖,还有还有一房数租。那么,一房数租怎么办呢?接下来法律快车小编就为您准备了这方面的知识,欢迎浏览。
由于不良房主的问题,现下社会上不仅有一房数卖,还有还有一房数租。那么,一房数租怎么办呢?下面法律快车小编为你介绍一房数租怎么办,希望能对你有所帮助。
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》第六条规定:
一、每份租赁合同都是有效的
出租人就同一房屋订立的租赁合同,如果符合法律的规定合同都是有效的,所以承租人都可以主张履行合同。
二、履行合同要按照顺序...
在租房的期间,房东将房子卖给了他人,这个时候房客自然就会疑惑,租的房子被卖了怎么办呢?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。
我国《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。《城市房屋租赁管理办法》第11条规定:“租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定”。同时,《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干...
一房二卖纠纷具体的处理方式因为实际履行的情况不同而有所不同。如在一房二卖中,出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的情形。该房屋所有权已经登记移转于后买受人,故其对该房屋的占有有效。如产生了一房二卖的纠纷应当通过诉讼的方式解决。
《商品房销售管理办法》第三十九条规定,在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限...
实务中一房二卖的状况不少,这让辛苦买房的人很苦恼。那么,开发商一房二卖怎么处理呢?下面法律快车小编为你介绍开发商一房二卖怎么处理,希望能对你有所帮助。
1、在一房二卖中,卖房人先后与不同两个的买受人订立合同后,对后面的买受人履行了合同义务,办理了房产过户的登记手续的相关情形。
一房二卖中,这种情形最为普遍。在该情形下,两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕,该合同中的买...
租赁方式的选择取决于承租人的需求。在下列情况下,承租人将会选择经营租赁:
1)、使用时间不长,或者断续、偶尔使用,即使单位时间的租金较高,承租人也愿意采用经营租赁。
2)、承租人希望在同一时间,用同样的资金量使用更多的租赁物。
3)、承租人处于流动状态,希望轻装搬家。
4)、其他财务上的原因。
在下列情况下,承租人愿意采用融资租赁:
1)、使用...
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