在房屋租赁中,通常都是由出租人来承担房屋的维修责任。但是有些情形出租人无须承担维修责任,那么出租人无须承担维修责任的情形有哪些呢?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。
在房屋租赁中,通常都是由出租人来承担房屋的维修责任。但是有些情形出租人无须承担维修责任,那么出租人无须承担维修责任的情形有哪些呢?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。
如果房屋损坏是因为承租人的过错造成,或者是因为地震等不可抗力的因素造成,或者双方约定由承租人负责检查、维修房屋的,出租人可以免责。
但是,要注意的是,如果该房屋是因为出租人未及时履行检查、维修义务,使得房屋未处于良...
个案:我在今年年初租了一套在小区里的住宅,因当时房屋比较新,我就没有和业主在租赁合同中约定有关维修费用、维修项目的条款。今年4月开始,该房屋的卫生间屋顶就一直漏水,而且水管也出现渗漏现象。
我与物业管理处联系,要求他们给我维修,但物业管理处说他们只负责维修整个小区的公共使用部分。我不得不与业主联系,业主却说,房屋现在由我使用,维修也应由我负责。我想了解一下,在租赁合同未明确的情况下,...
自己见义勇为,怎么会被受益人给告了?29岁的山东省青岛市民董国鹏怎么都想不通。
11月18日,他接到了青岛市中级人民法院法官打来的电话:“你过来拿一下起诉书,你被那起事故中的伤者给告了。”
让董国鹏陷入麻烦的这起“事故”,发生于今年1月14日。那天晚上,青岛市发生了一起盗窃汽车肇事案件,李某某偷了一辆奥迪车,后来撞上了5人,导致1人死亡、4人...
劳动者在哪些情况下需要承担违约责任?
违约金(weiyuejin)作为承担违约责任的主要形式,一向是用人单位绑住劳动者的"紧箍咒"。
但按照《劳动合同法》的规定,在用人单位和劳动者的劳动合同约定中,严格限定了违约金(weiyuejin)的约定条件,规定单位只有在"培训服务期"和"竞业限制"这两种情形下,才能设定违约金。也就是说,除...
在解除劳动合同的时候,通常都是用人单位支付给劳动者违约金。但是也有时是劳动者支付违约金。那么,劳动者承担违约责任的情形有哪些呢?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。
有下列情形之一,用人单位与劳动者解除约定服务期的劳动合同的,劳动者应当按照劳动合同的约定向用人单位支付违约金:
(一)劳动者严重违反用人单位的规章制度的;
(二)劳动者严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;...
依据《合同法》第394条规定,保管人承担违约责任的条件有:
1、仓储物必须是在储存期间毁损、灭失的,如果仓储物在仓储合同成立之前或者储存期间届满以后毁损、灭失的,保管人不承担赔偿责任;
2、仓储物的毁损、灭失是由于保管人违反合同,保管不善造成的,而不是由于其他原因造成的。
3、法定的免责情形不存在。如果仓储物的变质、损坏,是由于因仓储物自身的物理和化学性质造成的,保管人不承担责任;是由于...
在哪些情形下保证人不承担民事责任?
最高人民法院2000年12月8日以法释[2000]44号作出的《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》明确:
主合同债务人采取欺诈、胁迫等手段,使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的,债权人知道或者应当知道欺诈、胁迫事实的,按照担保法第三十条的规定处理。
1995年6月30日第八届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议通过的《中华人民共和国...
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