小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。那么,小产权房纠纷如何判决呢?接下来法律快车小编就为您整理了这方面的知识,欢迎阅读。
现实生活中有小产权房的地方就可能有小产权房。有的人可能会疑惑,小产权房纠纷如何判决呢?下面法律快车小编为你介绍小产权房纠纷如何判决,希望能对你有所帮助。
1、小产权房交易是违法的,是国家和法律禁止的,所以得不到法律的保护。
2、因违法,所以就存在被拆除或没收,并得不到有效补偿的风险存在。2009年6月2日出台的《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》(以下简...
房屋类型很多,商品房能够买卖是毋庸置疑的,但是小产权房大家买的时候都是由顾虑的。那么为了让大家能够详细了解小产权房纠纷如何取证的相关法律问题,下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。
一、小产权房纠纷如何取证首先,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经...
1、出租人和承租人签订的租赁合同或协议,口头租赁协议应提供无利害关系人的证人证言。
2、出租人和承租人履行义务的情况。
(1)承租人欠租的,应提供欠租时间、金额、承租人所在单位对房租补贴情况等证明材料。
(2)承租人私自拆改房屋的证明材料。
(3)承租人擅自转租、转借或空闲房屋的证明材料。
(4)承租人改变房屋用途的证明材料。
(5)承租人利用承租房屋进行非法活动而损害公共利益...
房屋租赁纠纷应如何防范?有哪些具体的措施?巧顾法律专家为您提供了四种参考方案。
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(1)完备房屋租赁的法律要件
首先,业主(出租人)要依法签订租赁合同,合法地出租房屋。房屋租赁关系合法,才能做到有效。合法、有效,不但能大量减少租赁纠纷的 发生,而且也是当事人保护自己...
在发生房屋租赁纠纷而要去法院起诉的时候,需要举证。那么怎么进行房屋租赁纠纷举证呢?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。
1、证明当事人主体适格的证据
(1)当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;
(2)当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等;
(3)法人或其他经济组织的名称在讼争法...
房屋租赁纠纷诉讼中举证,根据诉讼主张的请求,遵循谁主张、谁举证的原则。如原告方需对主张的法律事实,提出相应的证据证明。证据可以是书证、物证等。房屋租赁合同等材料可以作为证据提交。
根据《民事诉讼法》第六十三条的规定,证据包括:
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
第六十四条...
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