实务中一房二卖的情形不在少数。有的人可能会疑惑,一房二卖的赔偿规定是怎样的呢?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定的“具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同...
开发商一房二卖不可以要求双倍赔偿。但是无法获得房屋产权的买受人可以解除合同,并要求赔偿损失。
根据《民法典》第五百八十四条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《商品房销售管理办法》第三十九条规定,在未解除商品房买卖合...
开发商一房多卖就是买房过程中产生的纠纷。那么,开发商一房多卖的法律规定是什么?下面法律快车小编为您详细解答,希望对大家有帮助。
开发商一房多卖的法律规定如下:
一、预告登记法
《物权法》第20条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。”
这一规定...
2006年12月30日,张某与李某签订房屋买卖合同,约定张某购买李某位于天津市河西区的一套66平方米产权房,签约当天支付给李某定金2万元,10日内支付购房款20万元,余款25万元在办理过户手续时一次性支付;李某确保2007年1月30日前将房屋交给张某,4月15日前取得产权证,并于3日内办理产权变更手续。合同签订后,张某依约履行了付款义务,李某也按照约定时间交付了房屋,张某随后开始装修。
...
雍和大厦开发商将一处商品门面房卖给一家公司之后,又出售给另一个单位使用。东城法院近日一审判决开发商的行为构成违法,判令解除双方签订的《购房协议书》,双倍赔偿原告已付购房款近1100万元,并赔偿原告利息损失33万元。
教授购房遭遇钱房两空
2004年,西北工业大学教授郑明德以名下的金华汉新技术公司名义在北二环雍和宫附近的雍和大厦购房,作为公司办公写字楼。金华汉公司与开发商永利多房地产公司签订...
一房两卖合同的法律规定
商品房的一房二卖是指房地产开发商与第一买受人订立商品房买卖合同后,于办理商品房所有权转移登记以前又与第二买受人就同一商品房订立买卖合同的行为。开发商的这种行为违反了第一买受人和第二买受人的合法权利,开发商应该对此造成的损失给予赔偿。法律对此也做出了相应的规定。
1.第一买受人的赔偿请求权和合同无效请求权
房地产开发商为第二买受人办理了过户登记手续后,第二买受人依法...
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