在农村当中,签订农村宅基地转让合同的情形也不少。碍于相关政策,有的人可能认为宅基地转让既然有着严格的限制,那么宅基地转让合同的效力如何认定呢?下面法律快车小编为你介绍宅基地转让合同的效力如何认定,希望能对你有所帮助。
在农村当中,签订农村宅基地转让合同的情形也不少。碍于相关政策,有的人可能认为宅基地转让既然有着严格的限制,那么宅基地转让合同的效力如何认定呢?下面法律快车小编为你介绍宅基地转让合同的效力如何认定,希望能对你有所帮助。
宅基地转让合同的效力如何认定:
从受让的主体上,可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。
如果受让方也是本集体经济组织成员,经过集体经济组织同意...
如何认定宅基地房屋买卖的合同效力
一、基本案情
原告孙某某诉称,原告与被告于1988年9月21日协商,由被告购买原告位于北京市石景山区某村的房屋,原告收取被告购房款7000元。1988年11月双方立契。当时原告系板凳沟生产队村民,此房宅基地属农民集体所有,而被告为城市居民。根据我国土地管理法的相关规定,宅基地属农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营管理。被告买受农村房屋,损害了...
土地转让合同系已经取得国有土地使用权的人将自己享有的土地使用权通过双方协商一致的方式转移给受让人的协议。既是协议,合同的成立、生效要件就应当依照《合同法》等相关法律确定。根据司法和仲裁实践,土地转让合同的效力认定主要有以下问题:
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农村土地承包法
土地管理法
1、转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的,起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的,...
随之城市化进程的加快,越来越多的拆迁安置房出现。对于拆迁安置房的上市买卖是很多人都不了解的规定。买卖拆迁安置房是不是合法有效的?对于拆迁安置房买卖合同的效力又怎么认定?
拆迁安置房买卖合同效力认定
依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第九条第一款规定:“依照合同法第四十四条第二款的规定,法律、行政法规规定,拆迁安置房买卖合同应当办理批准手续,或者...
大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师:朱瑞雷,以下为大家解答“房屋转租合同的效力如何认定”这个问题。
根据《合同法》的规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”在现实情况往往比较复杂,而房屋出租人往往不知道房屋被转租,这时转租合同的效力则由出...
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